600 Road LAKESHORE · Beaconsfield
Valeur estimée
3 449 600 $
Unifamiliale · 7 934 $/m² · 434,8 m² · constr. 2019 · terrain 1 195,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
434,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 195,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
4 345 000 $
Rôle antérieur 3 950 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733095268190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00053800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 573 200 $
Valeur bâtiment
2 771 800 $
Rôle antérieur
3 950 000 $
ID provincial
66107733095268190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 859 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 689 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
1 052 500 $
$/m² médian
4 978
Cette propriété : +228 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 99 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 597, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-12-15 · 60 m · Vendu 200 000 $ (493 $/m²) 405,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +7 146 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 894 $ Poids 82 % |
| 2 | 22, rue Apple Hill, Baie-D'Urfé 2026-01-26 · 763 m · Vendu 790 000 $ (1 750 $/m²) 451,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −14 610 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 927 506 $ Poids 69 % |
| 3 | 218, rue Oakridge, Baie-D'Urfé 2026-04-02 · 957 m · Vendu 2 925 000 $ (6 755 $/m²) 433 m² · constr. 2018 Ajust. marché +118 751 $ · Ajust. superficie +6 080 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 3 064 455 $ Poids 64 % |
| 4 | 30, Madsen Avenue, Beaconsfield 2025-10-20 · 771 m · Vendu 3 075 000 $ (6 723 $/m²) 457,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +284 937 $ · Ajust. superficie −75 967 $ · Ajust. âge −76 875 $ | 3 207 094 $ Poids 61 % |
| 5 | 21, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-31 · 804 m · Vendu 2 349 500 $ (5 590 $/m²) 420,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +123 958 $ · Ajust. superficie +40 528 $ · Ajust. âge +234 950 $ | 2 748 935 $ Poids 55 % |
| 6 | 20036, Place Wilson, Baie-D'Urfé 2025-07-02 · 403 m · Vendu 5 225 000 $ (13 617 $/m²) 383,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +275 666 $ · Ajust. superficie +347 925 $ · Ajust. âge +522 500 $ | 6 371 091 $ Poids 53 % |
| 7 | 28, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-07-07 · 465 m · Vendu 1 525 000 $ (4 352 $/m²) 350,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +183 662 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 861 162 $ Poids 49 % |
| 8 | 19, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 2 215 000 $ (5 345 $/m²) 414,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +197 939 $ · Ajust. superficie +54 520 $ · Ajust. âge +221 500 $ | 2 688 958 $ Poids 40 % |
| 9 | 201, Rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-10-02 · 964 m · Vendu 1 825 000 $ (4 878 $/m²) 374,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +169 109 $ · Ajust. superficie +148 059 $ · Ajust. âge +182 500 $ | 2 324 667 $ Poids 39 % |
| 10 | 23, rue Magnolia, Baie-D'Urfé 2025-03-31 · 367 m · Vendu 2 910 000 $ (8 059 $/m²) 361,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +389 777 $ · Ajust. superficie +296 963 $ · Ajust. âge +291 000 $ | 3 887 740 $ Poids 36 % |
| 11 | 42, Rue Apple Hill, Baie-D'Urfé 2025-06-17 · 966 m · Vendu 1 850 000 $ (4 972 $/m²) 372,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +152 765 $ · Ajust. superficie +155 865 $ · Ajust. âge +185 000 $ | 2 343 631 $ Poids 33 % |
| 12 | 111, rue Hawthorne, Baie-D'Urfé 2024-12-03 · 757 m · Vendu 2 400 000 $ (6 006 $/m²) 399,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +460 345 $ · Ajust. superficie +105 706 $ · Ajust. âge +192 000 $ | 3 158 051 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.