598 Road LAKESHORE · Beaconsfield
Valeur estimée
3 501 000 $
Unifamiliale · 6 226 $/m² · 562,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 542,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
562,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 542,1 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
4 347 100 $
Rôle antérieur 3 777 700 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733095618320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00053900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 047 100 $
Valeur bâtiment
2 300 000 $
Rôle antérieur
3 777 700 $
ID provincial
66107733095618320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 552 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 405 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
1 046 250 $
$/m² médian
4 958
Cette propriété : +235 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 99 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Madsen Avenue, Beaconsfield 2025-10-20 · 740 m · Vendu 3 075 000 $ (6 723 $/m²) 457,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +284 937 $ · Ajust. superficie +352 610 $ · Ajust. âge −307 500 $ | 3 405 047 $ Poids 37 % |
| 2 | 22, rue Apple Hill, Baie-D'Urfé 2026-01-26 · 798 m · Vendu 790 000 $ (1 750 $/m²) 451,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +96 935 $ · Ajust. âge +71 100 $ | 1 031 150 $ Poids 37 % |
| 3 | 484, rue Basswood, Beaconsfield 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 2 300 000 $ (4 387 $/m²) 524,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +205 534 $ · Ajust. superficie +83 349 $ · Ajust. âge −230 000 $ | 2 358 884 $ Poids 27 % |
| 4 | 12, rue Sunny Acres, Baie-D'Urfé 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 4 160 000 $ (8 327 $/m²) 499,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +385 014 $ · Ajust. superficie +261 041 $ · Ajust. âge −416 000 $ | 4 390 055 $ Poids 27 % |
| 5 | 129, Avenue Woodland, Beaconsfield 2024-12-09 · 1.4 km · Vendu 2 720 000 $ (5 005 $/m²) 543,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +521 724 $ · Ajust. superficie +47 043 $ · Ajust. âge +272 000 $ | 3 560 768 $ Poids 19 % |
| 6 | 9, Lakeview, Baie-D'Urfé 2025-05-09 · 1.5 km · Vendu 3 825 000 $ (7 673 $/m²) 498,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +341 813 $ · Ajust. superficie +244 769 $ · Ajust. âge −382 500 $ | 4 029 082 $ Poids 18 % |
| 7 | 7, Lakeview, Baie-D'Urfé 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 3 115 000 $ (6 804 $/m²) 457,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +288 643 $ · Ajust. superficie +355 524 $ · Ajust. âge −311 500 $ | 3 447 667 $ Poids 16 % |
| 8 | 516, avenue Des Véroniques, Beaconsfield 2026-01-30 · 2.3 km · Vendu 3 995 000 $ (7 040 $/m²) 567,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +369 743 $ · Ajust. superficie −18 303 $ · Ajust. âge −399 500 $ | 3 946 940 $ Poids 9 % |
| 9 | 3, Lakeview, Baie-D'Urfé 2024-10-24 · 1.6 km · Vendu 3 100 000 $ (6 621 $/m²) 468,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +625 413 $ · Ajust. superficie +311 523 $ · Ajust. âge −310 000 $ | 3 726 936 $ Poids 9 % |
| 10 | 195, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2024-12-03 · 1.9 km · Vendu 1 480 000 $ (3 006 $/m²) 492,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +283 879 $ · Ajust. superficie +105 049 $ · Ajust. âge −125 800 $ | 1 743 128 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.