596 Road LAKESHORE · Beaconsfield
Valeur estimée
3 435 300 $
Unifamiliale · 7 816 $/m² · 439,5 m² · constr. 2018 · terrain 1 126,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
439,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 126,2 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
4 019 100 $
Rôle antérieur 3 653 700 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733095928290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00001100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 495 000 $
Valeur bâtiment
2 524 100 $
Rôle antérieur
3 653 700 $
ID provincial
66107733095928290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 797 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 762 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
1 052 500 $
$/m² médian
4 956
Cette propriété : +226 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 99 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 597, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-12-15 · 70 m · Vendu 200 000 $ (493 $/m²) 405,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +8 305 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 053 $ Poids 80 % |
| 2 | 22, rue Apple Hill, Baie-D'Urfé 2026-01-26 · 827 m · Vendu 790 000 $ (1 750 $/m²) 451,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −10 498 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 931 617 $ Poids 67 % |
| 3 | 30, Madsen Avenue, Beaconsfield 2025-10-20 · 715 m · Vendu 3 075 000 $ (6 723 $/m²) 457,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +284 937 $ · Ajust. superficie −60 169 $ · Ajust. âge −92 250 $ | 3 207 518 $ Poids 65 % |
| 4 | 218, rue Oakridge, Baie-D'Urfé 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 2 925 000 $ (6 755 $/m²) 433 m² · constr. 2018 Ajust. marché +118 751 $ · Ajust. superficie +21 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 065 705 $ Poids 60 % |
| 5 | 21, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-31 · 745 m · Vendu 2 349 500 $ (5 590 $/m²) 420,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +123 958 $ · Ajust. superficie +53 665 $ · Ajust. âge +234 950 $ | 2 762 072 $ Poids 57 % |
| 6 | 20036, Place Wilson, Baie-D'Urfé 2025-07-02 · 460 m · Vendu 5 225 000 $ (13 617 $/m²) 383,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +275 666 $ · Ajust. superficie +379 926 $ · Ajust. âge +522 500 $ | 6 403 092 $ Poids 50 % |
| 7 | 19, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-05-28 · 981 m · Vendu 2 215 000 $ (5 345 $/m²) 414,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +197 939 $ · Ajust. superficie +67 081 $ · Ajust. âge +221 500 $ | 2 701 519 $ Poids 42 % |
| 8 | 201, Rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 1 825 000 $ (4 878 $/m²) 374,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +169 109 $ · Ajust. superficie +159 523 $ · Ajust. âge +182 500 $ | 2 336 132 $ Poids 36 % |
| 9 | 23, rue Magnolia, Baie-D'Urfé 2025-03-31 · 404 m · Vendu 2 910 000 $ (8 059 $/m²) 361,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +389 777 $ · Ajust. superficie +315 901 $ · Ajust. âge +291 000 $ | 3 906 678 $ Poids 34 % |
| 10 | 111, rue Hawthorne, Baie-D'Urfé 2024-12-03 · 813 m · Vendu 2 400 000 $ (6 006 $/m²) 399,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +460 345 $ · Ajust. superficie +119 820 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 3 160 165 $ Poids 31 % |
| 11 | 42, Rue Apple Hill, Baie-D'Urfé 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 1 850 000 $ (4 972 $/m²) 372,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +152 765 $ · Ajust. superficie +167 549 $ · Ajust. âge +185 000 $ | 2 355 314 $ Poids 30 % |
| 12 | 7, Lakeview, Baie-D'Urfé 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 3 115 000 $ (6 804 $/m²) 457,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +288 643 $ · Ajust. superficie −62 259 $ · Ajust. âge +264 775 $ | 3 606 159 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.