602 Boulevard BEACONSFIELD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 164 700 $
Unifamiliale · 4 506 $/m² · 258,5 m² · constr. 1965 · terrain 961,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,6 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 037 200 $
Rôle antérieur 969 300 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733097384890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00012900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
562 500 $
Valeur bâtiment
474 700 $
Rôle antérieur
969 300 $
ID provincial
66107733097384890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 157 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 178 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
1 075 000 $
$/m² médian
4 927
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 66 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, avenue Devon, Beaconsfield 2026-05-29 · 348 m · Vendu 1 110 000 $ (4 333 $/m²) 256,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie +4 982 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 1 178 929 $ Poids 93 % |
| 2 | 564, croissant Chelsea, Beaconsfield 2026-04-08 · 325 m · Vendu 1 375 000 $ (5 384 $/m²) 255,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie +8 345 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 1 459 793 $ Poids 92 % |
| 3 | 42, Rue Balsam, Baie-D'Urfé 2026-05-04 · 515 m · Vendu 1 502 000 $ (5 815 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 940 $ · Ajust. superficie +581 $ · Ajust. âge +45 060 $ | 1 566 581 $ Poids 87 % |
| 4 | 602, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-11-24 · 0 m · Vendu 1 020 000 $ (3 946 $/m²) 258,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 114 403 $ Poids 87 % |
| 5 | 32, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-06-17 · 561 m · Vendu 942 500 $ (3 781 $/m²) 249,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie +17 391 $ · Ajust. âge −32 987 $ | 938 788 $ Poids 84 % |
| 6 | 57, Chemin Devon, Beaconsfield 2025-09-11 · 294 m · Vendu 925 000 $ (3 872 $/m²) 238,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +37 945 $ · Ajust. âge +50 875 $ | 1 099 532 $ Poids 70 % |
| 7 | 117, rue Elm, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 614 m · Vendu 1 350 000 $ (4 670 $/m²) 289,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 446 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 1 339 304 $ Poids 67 % |
| 8 | 595, croissant Clarendon, Beaconsfield 2026-06-22 · 62 m · Vendu 1 300 000 $ (4 339 $/m²) 299,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −89 169 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 1 233 724 $ Poids 66 % |
| 9 | 48, rue Apple Hill, Baie-D'Urfé 2026-07-20 · 944 m · Vendu 1 113 500 $ (4 129 $/m²) 269,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 121 $ · Ajust. âge −72 377 $ | 1 018 002 $ Poids 65 % |
| 10 | 11, Place Redfern, Beaconsfield 2025-09-17 · 141 m · Vendu 1 515 000 $ (5 219 $/m²) 290,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +140 383 $ · Ajust. superficie −82 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 572 405 $ Poids 62 % |
| 11 | 105, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-11-27 · 699 m · Vendu 350 354 $ (1 249 $/m²) 280,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 426 $ · Ajust. superficie −13 797 $ · Ajust. âge +7 007 $ | 375 990 $ Poids 62 % |
| 12 | 209, rue Champagne, Baie-D'Urfé 2026-06-01 · 844 m · Vendu 1 129 000 $ (4 898 $/m²) 230,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 236 $ · Ajust. superficie +68 573 $ · Ajust. âge +22 580 $ | 1 234 389 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.