595 Boulevard BEACONSFIELD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 193 000 $
Unifamiliale · 4 397 $/m² · 271,3 m² · constr. 1959 · terrain 1 265,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 265,1 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 080 000 $
Rôle antérieur 1 009 300 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733098473300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00001600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
570 900 $
Valeur bâtiment
509 100 $
Rôle antérieur
1 009 300 $
ID provincial
66107733098473300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 177 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 222 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
1 110 000 $
$/m² médian
4 888
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 69 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, avenue Devon, Beaconsfield 2026-05-29 · 287 m · Vendu 1 110 000 $ (4 333 $/m²) 256,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie +32 711 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 1 173 358 $ Poids 90 % |
| 2 | 564, croissant Chelsea, Beaconsfield 2026-04-08 · 299 m · Vendu 1 375 000 $ (5 384 $/m²) 255,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie +42 801 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 1 452 998 $ Poids 87 % |
| 3 | 42, Rue Balsam, Baie-D'Urfé 2026-05-04 · 463 m · Vendu 1 502 000 $ (5 815 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 940 $ · Ajust. superficie +37 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 558 737 $ Poids 85 % |
| 4 | 602, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-11-24 · 82 m · Vendu 1 020 000 $ (3 946 $/m²) 258,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 403 $ · Ajust. superficie +25 253 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 1 109 056 $ Poids 83 % |
| 5 | 595, croissant Clarendon, Beaconsfield 2026-06-22 · 108 m · Vendu 1 300 000 $ (4 339 $/m²) 299,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −61 399 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 1 222 494 $ Poids 83 % |
| 6 | 32, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-06-17 · 531 m · Vendu 942 500 $ (3 781 $/m²) 249,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie +41 586 $ · Ajust. âge −61 262 $ | 934 709 $ Poids 79 % |
| 7 | 117, rue Elm, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 644 m · Vendu 1 350 000 $ (4 670 $/m²) 289,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 560 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 1 328 690 $ Poids 77 % |
| 8 | 11, Place Redfern, Beaconsfield 2025-09-17 · 144 m · Vendu 1 515 000 $ (5 219 $/m²) 290,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +140 383 $ · Ajust. superficie −49 578 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 1 560 355 $ Poids 73 % |
| 9 | 105, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-11-27 · 659 m · Vendu 350 354 $ (1 249 $/m²) 280,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 426 $ · Ajust. superficie −5 806 $ · Ajust. âge −3 504 $ | 373 470 $ Poids 70 % |
| 10 | 48, rue Apple Hill, Baie-D'Urfé 2026-07-20 · 913 m · Vendu 1 113 500 $ (4 129 $/m²) 269,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 303 $ · Ajust. âge −105 782 $ | 1 011 020 $ Poids 69 % |
| 11 | 57, Chemin Devon, Beaconsfield 2025-09-11 · 226 m · Vendu 925 000 $ (3 872 $/m²) 238,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +62 725 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 1 096 563 $ Poids 61 % |
| 12 | 11, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-11-14 · 944 m · Vendu 1 300 000 $ (4 743 $/m²) 274,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −6 640 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 1 459 177 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.