38 Avenue BRENTWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
991 100 $
Unifamiliale · 5 488 $/m² · 180,6 m² · constr. 1953 · terrain 852,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,3 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
844 400 $
Rôle antérieur 789 200 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733098727910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00200600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 800 $
Valeur bâtiment
439 600 $
Rôle antérieur
789 200 $
ID provincial
66107733098727910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
979 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 011 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
1 110 000 $
$/m² médian
4 888
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 42 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, Brentwood Road, Beaconsfield 2026-01-16 · 65 m · Vendu 1 075 000 $ (6 265 $/m²) 171,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +28 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 202 683 $ Poids 87 % |
| 2 | 36, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-02-26 · 569 m · Vendu 1 160 000 $ (6 539 $/m²) 177,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +95 172 $ · Ajust. superficie +10 462 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 1 248 235 $ Poids 81 % |
| 3 | 579, rue Chester, Beaconsfield 2026-02-26 · 566 m · Vendu 960 000 $ (5 442 $/m²) 176,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +11 429 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 1 011 792 $ Poids 81 % |
| 4 | 39, Magnolia, Baie-D'Urfé 2025-10-03 · 375 m · Vendu 998 000 $ (5 239 $/m²) 190,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +92 477 $ · Ajust. superficie −25 932 $ · Ajust. âge −29 940 $ | 1 034 605 $ Poids 73 % |
| 5 | 40, rue Linden, Baie-D'Urfé 2025-10-23 · 571 m · Vendu 900 000 $ (4 589 $/m²) 196,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −35 569 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 857 828 $ Poids 64 % |
| 6 | 40, Balsam, Baie-D'Urfé 2025-06-20 · 439 m · Vendu 1 235 000 $ (6 719 $/m²) 183,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie −10 751 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 1 270 655 $ Poids 64 % |
| 7 | 146, rue Carlton, Beaconsfield 2025-10-28 · 786 m · Vendu 720 000 $ (4 278 $/m²) 168,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +26 310 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 780 627 $ Poids 59 % |
| 8 | 50, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-05-20 · 75 m · Vendu 860 000 $ (4 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie −36 795 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 891 457 $ Poids 58 % |
| 9 | 590, Croissant Chelsea, Beaconsfield 2025-05-22 · 143 m · Vendu 1 115 000 $ (5 631 $/m²) 198 m² · constr. 1963 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie −48 992 $ · Ajust. âge −55 750 $ | 1 109 897 $ Poids 57 % |
| 10 | 138, Brentwood Rd, Beaconsfield 2025-08-27 · 743 m · Vendu 882 000 $ (5 253 $/m²) 167,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 832 $ · Ajust. superficie +33 357 $ · Ajust. âge −35 280 $ | 952 909 $ Poids 56 % |
| 11 | 65, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 272 659 $ (1 501 $/m²) 181,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie −825 $ · Ajust. âge −12 270 $ | 281 934 $ Poids 56 % |
| 12 | 142, Carlton Road, Beaconsfield 2025-07-29 · 768 m · Vendu 694 000 $ (3 622 $/m²) 191,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 615 $ · Ajust. superficie −19 922 $ · Ajust. âge −31 230 $ | 679 463 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.