49 Avenue YORK · Beaconsfield
Valeur estimée
1 133 800 $
Unifamiliale · 5 030 $/m² · 225,4 m² · constr. 1955 · terrain 1 134,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 134,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 058 700 $
Rôle antérieur 989 400 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733099207490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00002000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
538 800 $
Valeur bâtiment
519 900 $
Rôle antérieur
989 400 $
ID provincial
66107733099207490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 178 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 051 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
1 111 750 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 63 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 535 m · Vendu 1 631 590 $ (7 635 $/m²) 213,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 664 $ · Ajust. âge −48 948 $ | 1 627 307 $ Poids 84 % |
| 2 | 107, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2026-04-01 · 593 m · Vendu 815 000 $ (3 603 $/m²) 226,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie −1 441 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 842 572 $ Poids 82 % |
| 3 | 74, avenue Midland, Beaconsfield 2025-10-01 · 309 m · Vendu 970 000 $ (4 391 $/m²) 220,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +9 880 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 1 050 362 $ Poids 77 % |
| 4 | 113, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-12-01 · 484 m · Vendu 1 750 000 $ (8 098 $/m²) 216,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie +37 656 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 1 925 451 $ Poids 76 % |
| 5 | 32, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-06-17 · 462 m · Vendu 942 500 $ (3 781 $/m²) 249,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie −45 178 $ · Ajust. âge −80 112 $ | 829 094 $ Poids 75 % |
| 6 | 57, Chemin Devon, Beaconsfield 2025-09-11 · 108 m · Vendu 925 000 $ (3 872 $/m²) 238,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −26 135 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 989 202 $ Poids 74 % |
| 7 | 62, avenue Devon, Beaconsfield 2026-05-29 · 176 m · Vendu 1 110 000 $ (4 333 $/m²) 256,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie −66 721 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 1 051 725 $ Poids 72 % |
| 8 | 564, croissant Chelsea, Beaconsfield 2026-04-08 · 346 m · Vendu 1 375 000 $ (5 384 $/m²) 255,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie −80 756 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 1 301 942 $ Poids 69 % |
| 9 | 209, rue Champagne, Baie-D'Urfé 2026-06-01 · 899 m · Vendu 1 129 000 $ (4 898 $/m²) 230,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 236 $ · Ajust. superficie −12 490 $ · Ajust. âge −33 870 $ | 1 096 876 $ Poids 68 % |
| 10 | 42, Rue Balsam, Baie-D'Urfé 2026-05-04 · 357 m · Vendu 1 502 000 $ (5 815 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 940 $ · Ajust. superficie −95 656 $ · Ajust. âge −30 040 $ | 1 395 244 $ Poids 66 % |
| 11 | 598, Chester Road, Beaconsfield 2025-06-09 · 393 m · Vendu 853 000 $ (4 045 $/m²) 210,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie +29 323 $ · Ajust. âge −8 530 $ | 944 230 $ Poids 60 % |
| 12 | 602, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-11-24 · 226 m · Vendu 1 020 000 $ (3 946 $/m²) 258,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 403 $ · Ajust. superficie −65 304 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 998 099 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.