45 Avenue YORK · Beaconsfield
Valeur estimée
832 500 $
Unifamiliale · 7 659 $/m² · 108,7 m² · constr. 1953 · terrain 1 134,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 134,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 500 $
Rôle antérieur 685 500 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733099254250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00001900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
538 800 $
Valeur bâtiment
194 700 $
Rôle antérieur
685 500 $
ID provincial
66107733099254250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
1 111 750 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 24 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, av. Angell, Beaconsfield 2026-08-10 · 772 m · Vendu 660 000 $ (6 292 $/m²) 104,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 954 $ Poids 75 % |
| 2 | 543, Cedar, Beaconsfield 2026-03-27 · 456 m · Vendu 820 000 $ (6 788 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −41 068 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 808 755 $ Poids 71 % |
| 3 | 571, Croissant Rockhill, Beaconsfield 2025-10-27 · 702 m · Vendu 775 000 $ (6 687 $/m²) 115,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −24 072 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 787 866 $ Poids 63 % |
| 4 | 141, avenue York Road, Beaconsfield 2025-09-12 · 703 m · Vendu 857 500 $ (7 399 $/m²) 115,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +79 458 $ · Ajust. superficie −26 635 $ · Ajust. âge −21 437 $ | 888 885 $ Poids 59 % |
| 5 | 539, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2026-07-15 · 703 m · Vendu 799 000 $ (6 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 538 $ · Ajust. âge −3 995 $ | 743 467 $ Poids 56 % |
| 6 | 55, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-06-25 · 713 m · Vendu 860 000 $ (8 090 $/m²) 106,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +9 708 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 936 424 $ Poids 56 % |
| 7 | 58, avenue St. Louis, Beaconsfield 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (6 881 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −1 032 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 750 925 $ Poids 53 % |
| 8 | 83, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-24 · 759 m · Vendu 789 000 $ (7 796 $/m²) 101,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 627 $ · Ajust. superficie +29 237 $ · Ajust. âge −3 945 $ | 855 919 $ Poids 53 % |
| 9 | 579, promenade Beaurepaire, Beaconsfield 2026-06-22 · 818 m · Vendu 570 000 $ (6 216 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +52 835 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 575 873 $ Poids 50 % |
| 10 | 126, avenue Midland, Beaconsfield 2025-04-30 · 662 m · Vendu 890 000 $ (7 594 $/m²) 117,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +118 377 $ · Ajust. superficie −32 274 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 949 403 $ Poids 48 % |
| 11 | 587, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-06-15 · 804 m · Vendu 799 000 $ (8 819 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +79 812 $ · Ajust. âge −75 905 $ | 812 982 $ Poids 48 % |
| 12 | 477, rue Lord, Beaconsfield 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −15 381 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 759 777 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.