54 Avenue BRENTWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
980 500 $
Unifamiliale · 5 193 $/m² · 188,8 m² · constr. 1953 · terrain 852,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,3 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
811 600 $
Rôle antérieur 758 500 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733099528090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00201000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 800 $
Valeur bâtiment
406 800 $
Rôle antérieur
758 500 $
ID provincial
66107733099528090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
928 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 076 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
1 110 000 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 41 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 579, rue Chester, Beaconsfield 2026-02-26 · 467 m · Vendu 960 000 $ (5 442 $/m²) 176,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +33 741 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 1 034 105 $ Poids 79 % |
| 2 | 41, Brentwood Road, Beaconsfield 2026-01-16 · 92 m · Vendu 1 075 000 $ (6 265 $/m²) 171,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +53 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 228 368 $ Poids 79 % |
| 3 | 36, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-02-26 · 517 m · Vendu 1 160 000 $ (6 539 $/m²) 177,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +95 172 $ · Ajust. superficie +37 272 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 1 275 044 $ Poids 79 % |
| 4 | 39, Magnolia, Baie-D'Urfé 2025-10-03 · 297 m · Vendu 998 000 $ (5 239 $/m²) 190,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +92 477 $ · Ajust. superficie −4 453 $ · Ajust. âge −29 940 $ | 1 056 084 $ Poids 78 % |
| 5 | 40, rue Linden, Baie-D'Urfé 2025-10-23 · 500 m · Vendu 900 000 $ (4 589 $/m²) 196,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −16 752 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 876 644 $ Poids 73 % |
| 6 | 38, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 556 m · Vendu 1 631 590 $ (7 635 $/m²) 213,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −95 055 $ · Ajust. âge −65 264 $ | 1 471 271 $ Poids 66 % |
| 7 | 40, Balsam, Baie-D'Urfé 2025-06-20 · 366 m · Vendu 1 235 000 $ (6 719 $/m²) 183,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie +16 798 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 1 298 204 $ Poids 65 % |
| 8 | 50, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-05-20 · 27 m · Vendu 860 000 $ (4 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie −18 942 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 909 310 $ Poids 64 % |
| 9 | 594, rue Chester, Beaconsfield 2025-07-11 · 394 m · Vendu 1 075 000 $ (5 338 $/m²) 201,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +56 716 $ · Ajust. superficie −33 627 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 1 076 589 $ Poids 63 % |
| 10 | 590, Croissant Chelsea, Beaconsfield 2025-05-22 · 217 m · Vendu 1 115 000 $ (5 631 $/m²) 198 m² · constr. 1963 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie −25 904 $ · Ajust. âge −55 750 $ | 1 132 985 $ Poids 63 % |
| 11 | 142, Carlton Road, Beaconsfield 2025-07-29 · 667 m · Vendu 694 000 $ (3 622 $/m²) 191,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 615 $ · Ajust. superficie −5 071 $ · Ajust. âge −31 230 $ | 694 314 $ Poids 61 % |
| 12 | 146, rue Carlton, Beaconsfield 2025-10-28 · 684 m · Vendu 720 000 $ (4 278 $/m²) 168,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +43 850 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 798 167 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.