46 Avenue BRENTWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
798 300 $
Unifamiliale · 6 603 $/m² · 120,9 m² · constr. 1953 · terrain 852,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,3 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 800 $
Rôle antérieur 612 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733099613130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00200800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 800 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
612 000 $
ID provincial
66107733099613130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
1 092 500 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 20 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 543, Cedar, Beaconsfield 2026-03-27 · 428 m · Vendu 820 000 $ (6 788 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +339 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 850 163 $ Poids 88 % |
| 2 | 539, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2026-07-15 · 695 m · Vendu 799 000 $ (6 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 484 $ · Ajust. âge −3 995 $ | 782 521 $ Poids 79 % |
| 3 | 571, Croissant Rockhill, Beaconsfield 2025-10-27 · 711 m · Vendu 775 000 $ (6 687 $/m²) 115,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +16 717 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 828 655 $ Poids 65 % |
| 4 | 141, avenue York Road, Beaconsfield 2025-09-12 · 723 m · Vendu 857 500 $ (7 399 $/m²) 115,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +79 458 $ · Ajust. superficie +18 497 $ · Ajust. âge −21 437 $ | 934 017 $ Poids 61 % |
| 5 | 76, av. Angell, Beaconsfield 2026-08-10 · 745 m · Vendu 660 000 $ (6 292 $/m²) 104,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 334 $ Poids 59 % |
| 6 | 37, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-08-04 · 381 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 395 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 185 605 $ Poids 55 % |
| 7 | 126, avenue Midland, Beaconsfield 2025-04-30 · 668 m · Vendu 890 000 $ (7 594 $/m²) 117,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +118 377 $ · Ajust. superficie +14 049 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 995 726 $ Poids 52 % |
| 8 | 46, Avenue Midland, Beaconsfield 2025-04-22 · 215 m · Vendu 821 000 $ (6 122 $/m²) 134,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +109 200 $ · Ajust. superficie −40 407 $ · Ajust. âge −12 315 $ | 877 478 $ Poids 51 % |
| 9 | 70, Rue Maple, Beaconsfield 2025-07-10 · 711 m · Vendu 870 000 $ (6 581 $/m²) 132,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −37 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 878 718 $ Poids 50 % |
| 10 | 84, avenue Angell, Beaconsfield 2025-05-29 · 764 m · Vendu 830 000 $ (6 520 $/m²) 127,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie −20 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 883 307 $ Poids 50 % |
| 11 | 477, rue Lord, Beaconsfield 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +19 369 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 794 527 $ Poids 48 % |
| 12 | 58, avenue St. Louis, Beaconsfield 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (6 881 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +40 940 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 792 898 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.