126 Avenue DEVON · Beaconsfield
Valeur estimée
1 345 600 $
Unifamiliale · 3 593 $/m² · 374,5 m² · constr. 1959 · terrain 881,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
374,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881,3 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 054 000 $
Rôle antérieur 985 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733164779230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00009600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 600 $
Valeur bâtiment
635 400 $
Rôle antérieur
985 000 $
ID provincial
66107733164779230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 153 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 702 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
1 045 000 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 79 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-07-07 · 881 m · Vendu 1 525 000 $ (4 352 $/m²) 350,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 444 $ · Ajust. âge +53 375 $ | 1 630 819 $ Poids 66 % |
| 2 | 201, Rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-10-02 · 764 m · Vendu 1 825 000 $ (4 878 $/m²) 374,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +169 109 $ · Ajust. superficie +976 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 1 976 834 $ Poids 63 % |
| 3 | 50, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2025-10-24 · 107 m · Vendu 1 490 000 $ (4 653 $/m²) 320,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +138 067 $ · Ajust. superficie +126 338 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 1 702 255 $ Poids 59 % |
| 4 | 42, Rue Apple Hill, Baie-D'Urfé 2025-06-17 · 633 m · Vendu 1 850 000 $ (4 972 $/m²) 372,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +152 765 $ · Ajust. superficie +5 966 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 1 971 731 $ Poids 58 % |
| 5 | 597, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-12-15 · 899 m · Vendu 200 000 $ (493 $/m²) 405,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −7 713 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 035 $ Poids 55 % |
| 6 | 23, rue Magnolia, Baie-D'Urfé 2025-03-31 · 594 m · Vendu 2 910 000 $ (8 059 $/m²) 361,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +389 777 $ · Ajust. superficie +53 993 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 3 310 120 $ Poids 51 % |
| 7 | 26, rue Picardy, Baie-D'Urfé 2026-04-29 · 867 m · Vendu 1 625 000 $ (5 144 $/m²) 315,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +65 973 $ · Ajust. superficie +150 720 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 1 857 943 $ Poids 47 % |
| 8 | 106, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-04-22 · 267 m · Vendu 1 290 000 $ (3 967 $/m²) 325,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +171 581 $ · Ajust. superficie +97 781 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 1 578 712 $ Poids 46 % |
| 9 | 292, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 1 450 000 $ (3 923 $/m²) 369,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +9 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 593 972 $ Poids 44 % |
| 10 | 228, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 1 500 000 $ (4 058 $/m²) 369,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +9 943 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 378 858 $ Poids 41 % |
| 11 | 215, Rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-04-04 · 944 m · Vendu 1 490 000 $ (4 068 $/m²) 366,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +198 182 $ · Ajust. superficie +16 678 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 1 667 610 $ Poids 41 % |
| 12 | 566, Croissant Chelsea, Beaconsfield 2025-12-01 · 876 m · Vendu 1 806 250 $ (5 771 $/m²) 313 m² · constr. 1963 Ajust. marché +160 286 $ · Ajust. superficie +177 451 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 2 107 862 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.