122 Avenue DEVON · Beaconsfield
Valeur estimée
811 200 $
Unifamiliale · 6 945 $/m² · 116,8 m² · constr. 1959 · terrain 876 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 400 $
Rôle antérieur 668 600 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733164826670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00009500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
416 100 $
Valeur bâtiment
299 300 $
Rôle antérieur
668 600 $
ID provincial
66107733164826670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
1 045 000 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 22 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 571, Croissant Rockhill, Beaconsfield 2025-10-27 · 380 m · Vendu 775 000 $ (6 687 $/m²) 115,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +3 009 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 838 197 $ Poids 79 % |
| 2 | 141, avenue York Road, Beaconsfield 2025-09-12 · 200 m · Vendu 857 500 $ (7 399 $/m²) 115,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +79 458 $ · Ajust. superficie +3 329 $ · Ajust. âge +4 288 $ | 944 575 $ Poids 78 % |
| 3 | 539, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2026-07-15 · 622 m · Vendu 799 000 $ (6 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 609 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 793 366 $ Poids 78 % |
| 4 | 543, Cedar, Beaconsfield 2026-03-27 · 749 m · Vendu 820 000 $ (6 788 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −13 576 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 860 847 $ Poids 73 % |
| 5 | 126, avenue Midland, Beaconsfield 2025-04-30 · 396 m · Vendu 890 000 $ (7 594 $/m²) 117,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +118 377 $ · Ajust. superficie −1 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 006 859 $ Poids 60 % |
| 6 | 76, av. Angell, Beaconsfield 2026-08-10 · 948 m · Vendu 660 000 $ (6 292 $/m²) 104,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 436 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 717 236 $ Poids 57 % |
| 7 | 129, Avenue York, Beaconsfield 2025-01-21 · 152 m · Vendu 585 000 $ (5 047 $/m²) 115,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +2 271 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 702 405 $ Poids 52 % |
| 8 | 70, Rue Maple, Beaconsfield 2025-07-10 · 678 m · Vendu 870 000 $ (6 581 $/m²) 132,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −50 673 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 891 327 $ Poids 45 % |
| 9 | 53, croissant Maple, Beaconsfield 2025-03-25 · 690 m · Vendu 600 000 $ (5 676 $/m²) 105,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +31 504 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 726 871 $ Poids 42 % |
| 10 | 44, rue Sunny Acres, Baie-D'Urfé 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 799 000 $ (6 485 $/m²) 123,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 753 $ · Ajust. âge −15 980 $ | 762 267 $ Poids 42 % |
| 11 | 55, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-06-25 · 970 m · Vendu 860 000 $ (8 090 $/m²) 106,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +42 474 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 994 989 $ Poids 41 % |
| 12 | 84, avenue Angell, Beaconsfield 2025-05-29 · 930 m · Vendu 830 000 $ (6 520 $/m²) 127,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie −34 230 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 894 841 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.