118 Avenue DEVON · Beaconsfield
Valeur estimée
916 100 $
Unifamiliale · 6 420 $/m² · 142,7 m² · constr. 1958 · terrain 865,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
865,8 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
818 600 $
Rôle antérieur 765 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733164874010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00008800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
411 300 $
Valeur bâtiment
407 300 $
Rôle antérieur
765 000 $
ID provincial
66107733164874010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
931 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
1 045 000 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 33 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 571, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2025-11-06 · 364 m · Vendu 799 000 $ (5 584 $/m²) 143,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie −1 117 $ · Ajust. âge −15 980 $ | 855 852 $ Poids 80 % |
| 2 | 537, crois. Rockhill, Beaconsfield 2026-03-18 · 633 m · Vendu 860 000 $ (6 001 $/m²) 143,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie −1 800 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 919 578 $ Poids 80 % |
| 3 | 37, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-08-04 · 829 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −140 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 205 860 $ Poids 74 % |
| 4 | 112, Rue Laurel, Baie-D'Urfé 2025-11-12 · 491 m · Vendu 980 000 $ (6 389 $/m²) 153,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −34 179 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 958 122 $ Poids 70 % |
| 5 | 539, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2026-07-15 · 621 m · Vendu 799 000 $ (6 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 300 $ · Ajust. âge +15 980 $ | 872 280 $ Poids 65 % |
| 6 | 136, Lakeview, Beaconsfield 2025-09-08 · 546 m · Vendu 865 000 $ (5 556 $/m²) 155,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −36 111 $ · Ajust. âge −21 625 $ | 887 417 $ Poids 61 % |
| 7 | 70, Rue Maple, Beaconsfield 2025-07-10 · 676 m · Vendu 870 000 $ (6 581 $/m²) 132,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +34 550 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 972 200 $ Poids 54 % |
| 8 | 543, Cedar, Beaconsfield 2026-03-27 · 732 m · Vendu 820 000 $ (6 788 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +74 329 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 944 653 $ Poids 52 % |
| 9 | 46, Avenue Midland, Beaconsfield 2025-04-22 · 665 m · Vendu 821 000 $ (6 122 $/m²) 134,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +109 200 $ · Ajust. superficie +26 326 $ · Ajust. âge +8 210 $ | 964 736 $ Poids 49 % |
| 10 | 146, rue Carlton, Beaconsfield 2025-10-28 · 313 m · Vendu 720 000 $ (4 278 $/m²) 168,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −54 759 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 717 558 $ Poids 48 % |
| 11 | 138, Brentwood Rd, Beaconsfield 2025-08-27 · 221 m · Vendu 882 000 $ (5 253 $/m²) 167,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 832 $ · Ajust. superficie −66 189 $ · Ajust. âge −13 230 $ | 875 412 $ Poids 46 % |
| 12 | 42, rue Devon, Beaconsfield 2025-04-28 · 563 m · Vendu 1 050 000 $ (6 591 $/m²) 159,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +139 659 $ · Ajust. superficie −54 708 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 166 451 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.