607 Drive BEAUREPAIRE · Beaconsfield
Valeur estimée
661 600 $
Unifamiliale · 6 870 $/m² · 96,3 m² · constr. 1961 · terrain 1 193,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 193,8 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 200 $
Rôle antérieur 459 100 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733166378150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00012700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 200 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
459 100 $
ID provincial
66107733166378150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
1 063 750 $
$/m² médian
4 821
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 8 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 579, promenade Beaurepaire, Beaconsfield 2026-06-22 · 317 m · Vendu 570 000 $ (6 216 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +14 297 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 560 134 $ Poids 91 % |
| 2 | 587, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-06-15 · 244 m · Vendu 799 000 $ (8 819 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +25 134 $ · Ajust. âge −43 945 $ | 790 264 $ Poids 91 % |
| 3 | 513, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2025-10-31 · 869 m · Vendu 775 000 $ (8 175 $/m²) 94,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +6 131 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 849 070 $ Poids 60 % |
| 4 | 76, av. Angell, Beaconsfield 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (6 292 $/m²) 104,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 054 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 659 346 $ Poids 54 % |
| 5 | 83, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-24 · 991 m · Vendu 789 000 $ (7 796 $/m²) 101,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 627 $ · Ajust. superficie −19 101 $ · Ajust. âge +27 615 $ | 839 141 $ Poids 46 % |
| 6 | 53, croissant Maple, Beaconsfield 2025-03-25 · 724 m · Vendu 600 000 $ (5 676 $/m²) 105,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −26 679 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 674 687 $ Poids 41 % |
| 7 | 55, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (8 090 $/m²) 106,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −40 452 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 920 664 $ Poids 35 % |
| 8 | 23, Apple Hill, Baie-D'Urfé 2025-02-13 · 944 m · Vendu 785 000 $ (7 350 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +146 811 $ · Ajust. superficie −38 588 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 916 772 $ Poids 31 % |
| 9 | 539, Rockhill Crescent, Beaconsfield 2024-08-28 · 633 m · Vendu 627 500 $ (6 403 $/m²) 98 m² · constr. 1956 Ajust. marché +124 742 $ · Ajust. superficie −5 443 $ · Ajust. âge +15 688 $ | 762 487 $ Poids 31 % |
| 10 | 58, avenue St. Louis, Beaconsfield 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (6 881 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −43 693 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 738 265 $ Poids 28 % |
| 11 | 525, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2024-07-24 · 729 m · Vendu 355 000 $ (3 686 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 409 876 $ Poids 26 % |
| 12 | 477, rue Lord, Beaconsfield 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −50 701 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 724 457 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.