604 Drive BEAUREPAIRE · Beaconsfield
Valeur estimée
798 700 $
Unifamiliale · 6 612 $/m² · 120,8 m² · constr. 1959 · terrain 841 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 800 $
Rôle antérieur 631 600 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733166512530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00011900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 600 $
Valeur bâtiment
336 200 $
Rôle antérieur
631 600 $
ID provincial
66107733166512530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
1 063 750 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 20 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 539, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2026-07-15 · 655 m · Vendu 799 000 $ (6 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 804 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 806 171 $ Poids 81 % |
| 2 | 571, Croissant Rockhill, Beaconsfield 2025-10-27 · 369 m · Vendu 775 000 $ (6 687 $/m²) 115,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +16 383 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 851 571 $ Poids 77 % |
| 3 | 141, avenue York Road, Beaconsfield 2025-09-12 · 142 m · Vendu 857 500 $ (7 399 $/m²) 115,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +79 458 $ · Ajust. superficie +18 127 $ · Ajust. âge +4 288 $ | 959 372 $ Poids 77 % |
| 4 | 543, Cedar, Beaconsfield 2026-03-27 · 859 m · Vendu 820 000 $ (6 788 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 874 423 $ Poids 69 % |
| 5 | 126, avenue Midland, Beaconsfield 2025-04-30 · 407 m · Vendu 890 000 $ (7 594 $/m²) 117,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +118 377 $ · Ajust. superficie +13 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 022 046 $ Poids 59 % |
| 6 | 129, Avenue York, Beaconsfield 2025-01-21 · 177 m · Vendu 585 000 $ (5 047 $/m²) 115,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +12 366 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 712 500 $ Poids 51 % |
| 7 | 70, Rue Maple, Beaconsfield 2025-07-10 · 714 m · Vendu 870 000 $ (6 581 $/m²) 132,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −37 511 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 904 489 $ Poids 50 % |
| 8 | 76, av. Angell, Beaconsfield 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (6 292 $/m²) 104,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 019 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 729 819 $ Poids 48 % |
| 9 | 537, crois. Rockhill, Beaconsfield 2026-03-18 · 626 m · Vendu 860 000 $ (6 001 $/m²) 143,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie −67 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 858 162 $ Poids 46 % |
| 10 | 571, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2025-11-06 · 398 m · Vendu 799 000 $ (5 584 $/m²) 143,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie −62 256 $ · Ajust. âge −11 985 $ | 798 708 $ Poids 46 % |
| 11 | 134, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (5 329 $/m²) 127,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −18 119 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 735 016 $ Poids 44 % |
| 12 | 84, avenue Angell, Beaconsfield 2025-05-29 · 993 m · Vendu 830 000 $ (6 520 $/m²) 127,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie −21 190 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 907 881 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.