142 Avenue DEVON · Beaconsfield
Valeur estimée
934 500 $
Unifamiliale · 6 656 $/m² · 140,4 m² · constr. 1959 · terrain 847,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,5 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
863 000 $
Rôle antérieur 806 500 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733166560050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00011200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
402 600 $
Valeur bâtiment
460 400 $
Rôle antérieur
806 500 $
ID provincial
66107733166560050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
944 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
917 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
1 052 500 $
$/m² médian
4 814
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 36 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, crois. Rockhill, Beaconsfield 2026-03-18 · 623 m · Vendu 860 000 $ (6 001 $/m²) 143,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie −8 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 916 976 $ Poids 79 % |
| 2 | 571, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2025-11-06 · 388 m · Vendu 799 000 $ (5 584 $/m²) 143,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie −7 538 $ · Ajust. âge −11 985 $ | 853 426 $ Poids 79 % |
| 3 | 539, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2026-07-15 · 646 m · Vendu 799 000 $ (6 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 938 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 868 913 $ Poids 68 % |
| 4 | 37, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-08-04 · 956 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 749 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 205 251 $ Poids 66 % |
| 5 | 112, Rue Laurel, Baie-D'Urfé 2025-11-12 · 524 m · Vendu 980 000 $ (6 389 $/m²) 153,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −41 525 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 955 675 $ Poids 66 % |
| 6 | 136, Lakeview, Beaconsfield 2025-09-08 · 508 m · Vendu 865 000 $ (5 556 $/m²) 155,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −42 500 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 885 353 $ Poids 58 % |
| 7 | 70, Rue Maple, Beaconsfield 2025-07-10 · 706 m · Vendu 870 000 $ (6 581 $/m²) 132,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +26 982 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 968 982 $ Poids 55 % |
| 8 | 543, Cedar, Beaconsfield 2026-03-27 · 839 m · Vendu 820 000 $ (6 788 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +66 523 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 940 947 $ Poids 51 % |
| 9 | 571, Croissant Rockhill, Beaconsfield 2025-10-27 · 366 m · Vendu 775 000 $ (6 687 $/m²) 115,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +81 913 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 917 102 $ Poids 49 % |
| 10 | 141, avenue York Road, Beaconsfield 2025-09-12 · 141 m · Vendu 857 500 $ (7 399 $/m²) 115,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +79 458 $ · Ajust. superficie +90 633 $ · Ajust. âge +4 288 $ | 1 031 879 $ Poids 48 % |
| 11 | 46, Avenue Midland, Beaconsfield 2025-04-22 · 802 m · Vendu 821 000 $ (6 122 $/m²) 134,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +109 200 $ · Ajust. superficie +19 285 $ · Ajust. âge +12 315 $ | 961 800 $ Poids 46 % |
| 12 | 146, rue Carlton, Beaconsfield 2025-10-28 · 258 m · Vendu 720 000 $ (4 278 $/m²) 168,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −59 679 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 716 238 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.