605 Drive BEAUREPAIRE · Beaconsfield
Valeur estimée
683 200 $
Unifamiliale · 7 161 $/m² · 95,4 m² · constr. 1961 · terrain 1 197,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 197,8 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 300 $
Rôle antérieur 503 100 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733166618800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00012600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 200 $
Valeur bâtiment
231 100 $
Rôle antérieur
503 100 $
ID provincial
66107733166618800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
1 062 750 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 9 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 579, promenade Beaurepaire, Beaconsfield 2026-06-22 · 293 m · Vendu 570 000 $ (6 216 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +11 499 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 557 337 $ Poids 93 % |
| 2 | 587, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-06-15 · 220 m · Vendu 799 000 $ (8 819 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +21 166 $ · Ajust. âge −43 945 $ | 786 296 $ Poids 93 % |
| 3 | 513, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2025-10-31 · 844 m · Vendu 775 000 $ (8 175 $/m²) 94,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +2 453 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 845 391 $ Poids 61 % |
| 4 | 76, av. Angell, Beaconsfield 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (6 292 $/m²) 104,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 886 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 656 514 $ Poids 53 % |
| 5 | 83, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-24 · 972 m · Vendu 789 000 $ (7 796 $/m²) 101,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 627 $ · Ajust. superficie −22 610 $ · Ajust. âge +27 615 $ | 835 632 $ Poids 46 % |
| 6 | 53, croissant Maple, Beaconsfield 2025-03-25 · 702 m · Vendu 600 000 $ (5 676 $/m²) 105,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −29 234 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 672 133 $ Poids 40 % |
| 7 | 55, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (8 090 $/m²) 106,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −44 092 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 917 023 $ Poids 34 % |
| 8 | 539, Rockhill Crescent, Beaconsfield 2024-08-28 · 610 m · Vendu 627 500 $ (6 403 $/m²) 98 m² · constr. 1956 Ajust. marché +124 742 $ · Ajust. superficie −8 324 $ · Ajust. âge +15 688 $ | 759 606 $ Poids 31 % |
| 9 | 23, Apple Hill, Baie-D'Urfé 2025-02-13 · 960 m · Vendu 785 000 $ (7 350 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +146 811 $ · Ajust. superficie −41 896 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 913 465 $ Poids 29 % |
| 10 | 58, avenue St. Louis, Beaconsfield 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (6 881 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −46 789 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 735 168 $ Poids 28 % |
| 11 | 525, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2024-07-24 · 705 m · Vendu 355 000 $ (3 686 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 426 $ · Ajust. superficie −1 659 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 408 217 $ Poids 26 % |
| 12 | 477, rue Lord, Beaconsfield 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −53 265 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 721 894 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.