603 Drive BEAUREPAIRE · Beaconsfield
Valeur estimée
704 600 $
Unifamiliale · 7 309 $/m² · 96,4 m² · constr. 1962 · terrain 1 202,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 202,4 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 100 $
Rôle antérieur 567 400 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733166859540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00012500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 400 $
Valeur bâtiment
298 700 $
Rôle antérieur
567 400 $
ID provincial
66107733166859540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
1 073 000 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 11 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 579, promenade Beaurepaire, Beaconsfield 2026-06-22 · 268 m · Vendu 570 000 $ (6 216 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +14 607 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 563 295 $ Poids 92 % |
| 2 | 587, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-06-15 · 195 m · Vendu 799 000 $ (8 819 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +25 575 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 794 700 $ Poids 92 % |
| 3 | 513, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2025-10-31 · 820 m · Vendu 775 000 $ (8 175 $/m²) 94,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +6 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 353 $ Poids 62 % |
| 4 | 76, av. Angell, Beaconsfield 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (6 292 $/m²) 104,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 740 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 662 960 $ Poids 56 % |
| 5 | 83, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-24 · 952 m · Vendu 789 000 $ (7 796 $/m²) 101,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 627 $ · Ajust. superficie −18 711 $ · Ajust. âge +31 560 $ | 843 475 $ Poids 48 % |
| 6 | 53, croissant Maple, Beaconsfield 2025-03-25 · 680 m · Vendu 600 000 $ (5 676 $/m²) 105,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −26 395 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 677 971 $ Poids 42 % |
| 7 | 55, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (8 090 $/m²) 106,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −40 047 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 925 368 $ Poids 36 % |
| 8 | 539, Rockhill Crescent, Beaconsfield 2024-08-28 · 586 m · Vendu 627 500 $ (6 403 $/m²) 98 m² · constr. 1956 Ajust. marché +124 742 $ · Ajust. superficie −5 122 $ · Ajust. âge +18 825 $ | 765 945 $ Poids 31 % |
| 9 | 23, Apple Hill, Baie-D'Urfé 2025-02-13 · 976 m · Vendu 785 000 $ (7 350 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +146 811 $ · Ajust. superficie −38 221 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 921 065 $ Poids 30 % |
| 10 | 58, avenue St. Louis, Beaconsfield 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (6 881 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −43 349 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 742 359 $ Poids 30 % |
| 11 | 525, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2024-07-24 · 680 m · Vendu 355 000 $ (3 686 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 426 $ · Ajust. superficie +184 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 411 835 $ Poids 27 % |
| 12 | 477, rue Lord, Beaconsfield 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −50 416 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 724 742 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.