66 Avenue DEVON · Beaconsfield
Valeur estimée
1 111 000 $
Unifamiliale · 3 752 $/m² · 296,1 m² · constr. 1952 · terrain 1 134,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 134,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
923 400 $
Rôle antérieur 863 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733170567910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00003700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
538 800 $
Valeur bâtiment
384 600 $
Rôle antérieur
863 000 $
ID provincial
66107733170567910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 046 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 230 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
1 119 250 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 60 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, croissant Clarendon, Beaconsfield 2026-06-22 · 421 m · Vendu 1 300 000 $ (4 339 $/m²) 299,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −7 593 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 230 799 $ Poids 91 % |
| 2 | 117, rue Elm, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 617 m · Vendu 1 350 000 $ (4 670 $/m²) 289,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 344 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 339 344 $ Poids 83 % |
| 3 | 105, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-11-27 · 377 m · Vendu 350 354 $ (1 249 $/m²) 280,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 426 $ · Ajust. superficie +9 677 $ · Ajust. âge −15 766 $ | 376 690 $ Poids 78 % |
| 4 | 42, Rue Balsam, Baie-D'Urfé 2026-05-04 · 163 m · Vendu 1 502 000 $ (5 815 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 940 $ · Ajust. superficie +109 902 $ · Ajust. âge −52 570 $ | 1 578 272 $ Poids 74 % |
| 5 | 62, avenue Devon, Beaconsfield 2026-05-29 · 31 m · Vendu 1 110 000 $ (4 333 $/m²) 256,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie +86 434 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 1 188 231 $ Poids 74 % |
| 6 | 48, rue Apple Hill, Baie-D'Urfé 2026-07-20 · 644 m · Vendu 1 113 500 $ (4 129 $/m²) 269,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 498 $ · Ajust. âge −111 350 $ | 1 056 648 $ Poids 73 % |
| 7 | 11, Place Redfern, Beaconsfield 2025-09-17 · 448 m · Vendu 1 515 000 $ (5 219 $/m²) 290,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +140 383 $ · Ajust. superficie +15 134 $ · Ajust. âge −98 475 $ | 1 572 043 $ Poids 73 % |
| 8 | 26, rue Picardy, Baie-D'Urfé 2026-04-29 · 711 m · Vendu 1 625 000 $ (5 144 $/m²) 315,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +65 973 $ · Ajust. superficie −50 926 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 1 599 422 $ Poids 72 % |
| 9 | 566, Croissant Chelsea, Beaconsfield 2025-12-01 · 554 m · Vendu 1 806 250 $ (5 771 $/m²) 313 m² · constr. 1963 Ajust. marché +160 286 $ · Ajust. superficie −48 763 $ · Ajust. âge −99 344 $ | 1 818 430 $ Poids 72 % |
| 10 | 28, rue Gray, Baie-D'Urfé 2026-06-16 · 883 m · Vendu 1 052 500 $ (3 617 $/m²) 291 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 272 $ · Ajust. superficie +9 223 $ · Ajust. âge −105 250 $ | 969 745 $ Poids 70 % |
| 11 | 50, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2025-10-24 · 445 m · Vendu 1 490 000 $ (4 653 $/m²) 320,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +138 067 $ · Ajust. superficie −56 073 $ · Ajust. âge −104 300 $ | 1 467 694 $ Poids 69 % |
| 12 | 32, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-06-17 · 293 m · Vendu 942 500 $ (3 781 $/m²) 249,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie +88 466 $ · Ajust. âge −94 250 $ | 948 600 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.