62 Avenue DEVON · Beaconsfield
Valeur estimée
1 165 500 $
Unifamiliale · 4 549 $/m² · 256,2 m² · constr. 1956 · terrain 1 134,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 134,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 064 700 $
Rôle antérieur 995 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733170624760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00003600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
538 800 $
Valeur bâtiment
525 900 $
Rôle antérieur
995 000 $
ID provincial
66107733170624760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 187 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 124 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
1 119 250 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 66 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, avenue Devon, Beaconsfield 2026-05-29 · 3 m · Vendu 1 110 000 $ (4 333 $/m²) 256,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 123 997 $ Poids 98 % |
| 2 | 42, Rue Balsam, Baie-D'Urfé 2026-05-04 · 183 m · Vendu 1 502 000 $ (5 815 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 940 $ · Ajust. superficie −6 106 $ · Ajust. âge −22 530 $ | 1 492 304 $ Poids 96 % |
| 3 | 32, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-06-17 · 298 m · Vendu 942 500 $ (3 781 $/m²) 249,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie +13 043 $ · Ajust. âge −75 400 $ | 892 028 $ Poids 94 % |
| 4 | 564, croissant Chelsea, Beaconsfield 2026-04-08 · 519 m · Vendu 1 375 000 $ (5 384 $/m²) 255,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie +2 153 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 1 391 726 $ Poids 85 % |
| 5 | 602, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-11-24 · 346 m · Vendu 1 020 000 $ (3 946 $/m²) 258,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 403 $ · Ajust. superficie −4 538 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 1 063 965 $ Poids 82 % |
| 6 | 48, rue Apple Hill, Baie-D'Urfé 2026-07-20 · 659 m · Vendu 1 113 500 $ (4 129 $/m²) 269,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 868 $ · Ajust. âge −111 350 $ | 974 282 $ Poids 79 % |
| 7 | 56, rue Birch Hill, Baie-D'Urfé 2026-02-04 · 648 m · Vendu 1 191 500 $ (4 806 $/m²) 247,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 757 $ · Ajust. superficie +19 946 $ · Ajust. âge −53 617 $ | 1 255 586 $ Poids 75 % |
| 8 | 57, Chemin Devon, Beaconsfield 2025-09-11 · 66 m · Vendu 925 000 $ (3 872 $/m²) 238,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +33 492 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 1 053 455 $ Poids 74 % |
| 9 | 107, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2026-04-01 · 420 m · Vendu 815 000 $ (3 603 $/m²) 226,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +54 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 902 133 $ Poids 71 % |
| 10 | 105, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-11-27 · 394 m · Vendu 350 354 $ (1 249 $/m²) 280,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 426 $ · Ajust. superficie −15 233 $ · Ajust. âge −8 759 $ | 358 788 $ Poids 70 % |
| 11 | 117, rue Elm, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 598 m · Vendu 1 350 000 $ (4 670 $/m²) 289,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 273 184 $ Poids 65 % |
| 12 | 209, rue Champagne, Baie-D'Urfé 2026-06-01 · 799 m · Vendu 1 129 000 $ (4 898 $/m²) 230,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 236 $ · Ajust. superficie +62 940 $ · Ajust. âge −28 225 $ | 1 177 951 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.