58 Avenue DEVON · Beaconsfield
Valeur estimée
1 198 100 $
Unifamiliale · 4 566 $/m² · 262,4 m² · constr. 1954 · terrain 1 103,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 103,2 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 126 700 $
Rôle antérieur 1 053 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733170681430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00005400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
524 000 $
Valeur bâtiment
602 700 $
Rôle antérieur
1 053 000 $
ID provincial
66107733170681430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 236 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 126 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
1 119 250 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 70 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, avenue Devon, Beaconsfield 2026-05-29 · 36 m · Vendu 1 110 000 $ (4 333 $/m²) 256,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie +13 431 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 1 126 328 $ Poids 97 % |
| 2 | 42, Rue Balsam, Baie-D'Urfé 2026-05-04 · 207 m · Vendu 1 502 000 $ (5 815 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 940 $ · Ajust. superficie +11 921 $ · Ajust. âge −37 550 $ | 1 495 310 $ Poids 95 % |
| 3 | 32, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-06-17 · 306 m · Vendu 942 500 $ (3 781 $/m²) 249,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie +24 763 $ · Ajust. âge −84 825 $ | 894 322 $ Poids 91 % |
| 4 | 564, croissant Chelsea, Beaconsfield 2026-04-08 · 502 m · Vendu 1 375 000 $ (5 384 $/m²) 255,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie +18 843 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 394 666 $ Poids 85 % |
| 5 | 602, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-11-24 · 315 m · Vendu 1 020 000 $ (3 946 $/m²) 258,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 403 $ · Ajust. superficie +7 694 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 1 065 997 $ Poids 82 % |
| 6 | 48, rue Apple Hill, Baie-D'Urfé 2026-07-20 · 675 m · Vendu 1 113 500 $ (4 129 $/m²) 269,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 070 $ · Ajust. âge −111 350 $ | 987 080 $ Poids 80 % |
| 7 | 105, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-11-27 · 412 m · Vendu 350 354 $ (1 249 $/m²) 280,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 426 $ · Ajust. superficie −11 362 $ · Ajust. âge −12 262 $ | 359 155 $ Poids 74 % |
| 8 | 117, rue Elm, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 580 m · Vendu 1 350 000 $ (4 670 $/m²) 289,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 340 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 1 274 160 $ Poids 73 % |
| 9 | 56, rue Birch Hill, Baie-D'Urfé 2026-02-04 · 673 m · Vendu 1 191 500 $ (4 806 $/m²) 247,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 757 $ · Ajust. superficie +34 846 $ · Ajust. âge −65 532 $ | 1 258 570 $ Poids 72 % |
| 10 | 57, Chemin Devon, Beaconsfield 2025-09-11 · 54 m · Vendu 925 000 $ (3 872 $/m²) 238,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +45 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 056 208 $ Poids 70 % |
| 11 | 595, croissant Clarendon, Beaconsfield 2026-06-22 · 362 m · Vendu 1 300 000 $ (4 339 $/m²) 299,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −80 708 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 1 170 685 $ Poids 68 % |
| 12 | 107, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2026-04-01 · 437 m · Vendu 815 000 $ (3 603 $/m²) 226,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +65 214 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 905 152 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.