78 Avenue DEVON · Beaconsfield
Valeur estimée
1 114 800 $
Unifamiliale · 5 015 $/m² · 222,3 m² · constr. 1956 · terrain 1 134,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 134,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
850 000 $
Rôle antérieur 1 048 500 $ -18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733171367910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00005600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
538 800 $
Valeur bâtiment
311 200 $
Rôle antérieur
1 048 500 $
ID provincial
66107733171367910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 150 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 048 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
1 110 000 $
$/m² médian
4 956
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 61 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 261 m · Vendu 1 631 590 $ (7 635 $/m²) 213,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 830 $ · Ajust. âge −40 790 $ | 1 623 631 $ Poids 94 % |
| 2 | 107, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2026-04-01 · 372 m · Vendu 815 000 $ (3 603 $/m²) 226,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie −7 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 062 $ Poids 90 % |
| 3 | 113, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-12-01 · 329 m · Vendu 1 750 000 $ (8 098 $/m²) 216,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie +25 104 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 1 921 649 $ Poids 82 % |
| 4 | 74, avenue Midland, Beaconsfield 2025-10-01 · 395 m · Vendu 970 000 $ (4 391 $/m²) 220,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +3 074 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 1 048 406 $ Poids 76 % |
| 5 | 32, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-06-17 · 301 m · Vendu 942 500 $ (3 781 $/m²) 249,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie −51 038 $ · Ajust. âge −75 400 $ | 827 947 $ Poids 75 % |
| 6 | 57, Chemin Devon, Beaconsfield 2025-09-11 · 181 m · Vendu 925 000 $ (3 872 $/m²) 238,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −32 137 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 987 826 $ Poids 71 % |
| 7 | 209, rue Champagne, Baie-D'Urfé 2026-06-01 · 864 m · Vendu 1 129 000 $ (4 898 $/m²) 230,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 236 $ · Ajust. superficie −20 082 $ · Ajust. âge −28 225 $ | 1 094 929 $ Poids 69 % |
| 8 | 62, avenue Devon, Beaconsfield 2026-05-29 · 131 m · Vendu 1 110 000 $ (4 333 $/m²) 256,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie −73 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 050 560 $ Poids 67 % |
| 9 | 40, rue Linden, Baie-D'Urfé 2025-10-23 · 222 m · Vendu 900 000 $ (4 589 $/m²) 196,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +60 122 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 958 018 $ Poids 65 % |
| 10 | 56, rue Birch Hill, Baie-D'Urfé 2026-02-04 · 555 m · Vendu 1 191 500 $ (4 806 $/m²) 247,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 757 $ · Ajust. superficie −61 522 $ · Ajust. âge −53 617 $ | 1 174 118 $ Poids 65 % |
| 11 | 598, Chester Road, Beaconsfield 2025-06-09 · 194 m · Vendu 853 000 $ (4 045 $/m²) 210,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie +23 054 $ · Ajust. âge −4 265 $ | 942 226 $ Poids 65 % |
| 12 | 42, Rue Balsam, Baie-D'Urfé 2026-05-04 · 136 m · Vendu 1 502 000 $ (5 815 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 940 $ · Ajust. superficie −104 669 $ · Ajust. âge −22 530 $ | 1 393 741 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.