74 Avenue DEVON · Beaconsfield
Valeur estimée
2 035 200 $
Unifamiliale · 7 631 $/m² · 266,7 m² · constr. 2024 · terrain 1 134,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 134,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 904 600 $
Rôle antérieur 1 780 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733171444560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00005500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
538 800 $
Valeur bâtiment
1 365 800 $
Rôle antérieur
1 780 000 $
ID provincial
66107733171444560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 453 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 257 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
1 111 750 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 94 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, avenue Devon, Beaconsfield 2026-05-29 · 98 m · Vendu 1 110 000 $ (4 333 $/m²) 256,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie +22 746 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 257 743 $ Poids 96 % |
| 2 | 42, Rue Balsam, Baie-D'Urfé 2026-05-04 · 137 m · Vendu 1 502 000 $ (5 815 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 940 $ · Ajust. superficie +24 423 $ · Ajust. âge +150 200 $ | 1 695 563 $ Poids 95 % |
| 3 | 32, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-06-17 · 295 m · Vendu 942 500 $ (3 781 $/m²) 249,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie +32 891 $ · Ajust. âge +94 250 $ | 1 081 526 $ Poids 89 % |
| 4 | 48, rue Apple Hill, Baie-D'Urfé 2026-07-20 · 618 m · Vendu 1 113 500 $ (4 129 $/m²) 269,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 193 $ · Ajust. âge +111 350 $ | 1 218 657 $ Poids 84 % |
| 5 | 564, croissant Chelsea, Beaconsfield 2026-04-08 · 579 m · Vendu 1 375 000 $ (5 384 $/m²) 255,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie +30 418 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 598 741 $ Poids 81 % |
| 6 | 105, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-11-27 · 351 m · Vendu 350 354 $ (1 249 $/m²) 280,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 426 $ · Ajust. superficie −8 678 $ · Ajust. âge +35 035 $ | 409 138 $ Poids 79 % |
| 7 | 602, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-11-24 · 442 m · Vendu 1 020 000 $ (3 946 $/m²) 258,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 403 $ · Ajust. superficie +16 178 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 232 581 $ Poids 78 % |
| 8 | 56, rue Birch Hill, Baie-D'Urfé 2026-02-04 · 577 m · Vendu 1 191 500 $ (4 806 $/m²) 247,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 757 $ · Ajust. superficie +45 180 $ · Ajust. âge +119 150 $ | 1 453 587 $ Poids 74 % |
| 9 | 117, rue Elm, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 659 m · Vendu 1 350 000 $ (4 670 $/m²) 289,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 300 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 432 700 $ Poids 73 % |
| 10 | 595, croissant Clarendon, Beaconsfield 2026-06-22 · 483 m · Vendu 1 300 000 $ (4 339 $/m²) 299,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −71 379 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 375 014 $ Poids 70 % |
| 11 | 57, Chemin Devon, Beaconsfield 2025-09-11 · 149 m · Vendu 925 000 $ (3 872 $/m²) 238,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +53 820 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 157 032 $ Poids 66 % |
| 12 | 11, Place Redfern, Beaconsfield 2025-09-17 · 504 m · Vendu 1 515 000 $ (5 219 $/m²) 290,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +140 383 $ · Ajust. superficie −61 581 $ · Ajust. âge +151 500 $ | 1 745 302 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.