70 Avenue DEVON · Beaconsfield
Valeur estimée
917 600 $
Unifamiliale · 6 130 $/m² · 149,7 m² · constr. 1955 · terrain 1 134,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 134,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
816 200 $
Rôle antérieur 762 800 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733171501230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00004900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
538 800 $
Valeur bâtiment
277 400 $
Rôle antérieur
762 800 $
ID provincial
66107733171501230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
930 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
1 111 750 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 33 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-08-04 · 621 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 759 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 207 759 $ Poids 81 % |
| 2 | 571, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2025-11-06 · 511 m · Vendu 799 000 $ (5 584 $/m²) 143,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +18 426 $ · Ajust. âge −27 965 $ | 863 409 $ Poids 73 % |
| 3 | 112, Rue Laurel, Baie-D'Urfé 2025-11-12 · 579 m · Vendu 980 000 $ (6 389 $/m²) 153,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −11 819 $ · Ajust. âge −93 100 $ | 965 782 $ Poids 73 % |
| 4 | 537, crois. Rockhill, Beaconsfield 2026-03-18 · 768 m · Vendu 860 000 $ (6 001 $/m²) 143,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie +19 204 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 927 683 $ Poids 71 % |
| 5 | 41, Brentwood Road, Beaconsfield 2026-01-16 · 336 m · Vendu 1 075 000 $ (6 265 $/m²) 171,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −68 597 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 1 116 646 $ Poids 61 % |
| 6 | 136, Lakeview, Beaconsfield 2025-09-08 · 739 m · Vendu 865 000 $ (5 556 $/m²) 155,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −16 667 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 893 886 $ Poids 60 % |
| 7 | 42, rue Devon, Beaconsfield 2025-04-28 · 230 m · Vendu 1 050 000 $ (6 591 $/m²) 159,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +139 659 $ · Ajust. superficie −31 638 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 173 770 $ Poids 58 % |
| 8 | 146, rue Carlton, Beaconsfield 2025-10-28 · 571 m · Vendu 720 000 $ (4 278 $/m²) 168,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −39 786 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 721 731 $ Poids 57 % |
| 9 | 138, Brentwood Rd, Beaconsfield 2025-08-27 · 502 m · Vendu 882 000 $ (5 253 $/m²) 167,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 832 $ · Ajust. superficie −47 803 $ · Ajust. âge −26 460 $ | 880 568 $ Poids 55 % |
| 10 | 579, rue Chester, Beaconsfield 2026-02-26 · 416 m · Vendu 960 000 $ (5 442 $/m²) 176,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −72 653 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 937 310 $ Poids 52 % |
| 11 | 36, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-02-26 · 296 m · Vendu 1 160 000 $ (6 539 $/m²) 177,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +95 172 $ · Ajust. superficie −90 564 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 1 158 809 $ Poids 52 % |
| 12 | 539, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2026-07-15 · 695 m · Vendu 799 000 $ (6 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 708 $ · Ajust. âge +3 995 $ | 882 703 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.