77 Avenue DEVON · Beaconsfield
Valeur estimée
973 600 $
Unifamiliale · 8 000 $/m² · 121,7 m² · constr. 1959 · terrain 1 134,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 134,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
968 100 $
Rôle antérieur 904 800 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733171898810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00005900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
538 800 $
Valeur bâtiment
429 300 $
Rôle antérieur
904 800 $
ID provincial
66107733171898810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 025 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
1 111 750 $
$/m² médian
4 955
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 40 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 539, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2026-07-15 · 618 m · Vendu 799 000 $ (6 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 923 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 809 052 $ Poids 83 % |
| 2 | 543, Cedar, Beaconsfield 2026-03-27 · 561 m · Vendu 820 000 $ (6 788 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +3 055 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 877 478 $ Poids 83 % |
| 3 | 571, Croissant Rockhill, Beaconsfield 2025-10-27 · 505 m · Vendu 775 000 $ (6 687 $/m²) 115,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +19 392 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 854 580 $ Poids 72 % |
| 4 | 141, avenue York Road, Beaconsfield 2025-09-12 · 443 m · Vendu 857 500 $ (7 399 $/m²) 115,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +79 458 $ · Ajust. superficie +21 456 $ · Ajust. âge +4 288 $ | 962 701 $ Poids 70 % |
| 5 | 126, avenue Midland, Beaconsfield 2025-04-30 · 482 m · Vendu 890 000 $ (7 594 $/m²) 117,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +118 377 $ · Ajust. superficie +17 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 025 463 $ Poids 57 % |
| 6 | 76, av. Angell, Beaconsfield 2026-08-10 · 831 m · Vendu 660 000 $ (6 292 $/m²) 104,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 850 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 732 650 $ Poids 54 % |
| 7 | 70, Rue Maple, Beaconsfield 2025-07-10 · 658 m · Vendu 870 000 $ (6 581 $/m²) 132,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −34 550 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 907 451 $ Poids 53 % |
| 8 | 37, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-08-04 · 610 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 836 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 192 164 $ Poids 52 % |
| 9 | 46, Avenue Midland, Beaconsfield 2025-04-22 · 434 m · Vendu 821 000 $ (6 122 $/m²) 134,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +109 200 $ · Ajust. superficie −37 958 $ · Ajust. âge +12 315 $ | 904 557 $ Poids 49 % |
| 10 | 84, avenue Angell, Beaconsfield 2025-05-29 · 829 m · Vendu 830 000 $ (6 520 $/m²) 127,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie −18 256 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 910 815 $ Poids 48 % |
| 11 | 129, Avenue York, Beaconsfield 2025-01-21 · 359 m · Vendu 585 000 $ (5 047 $/m²) 115,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +14 638 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 714 772 $ Poids 48 % |
| 12 | 571, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2025-11-06 · 425 m · Vendu 799 000 $ (5 584 $/m²) 143,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie −59 744 $ · Ajust. âge −11 985 $ | 801 220 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.