82 Avenue DEVON · Beaconsfield
Valeur estimée
1 622 900 $
Unifamiliale · 5 021 $/m² · 323,2 m² · constr. 1956 · terrain 2 268,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
323,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 268,7 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 633 100 $
Rôle antérieur 1 526 300 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733172262870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00005700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
916 000 $
Valeur bâtiment
717 100 $
Rôle antérieur
1 526 300 $
ID provincial
66107733172262870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 691 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 496 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
1 110 000 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 90 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2025-10-24 · 300 m · Vendu 1 490 000 $ (4 653 $/m²) 320,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +138 067 $ · Ajust. superficie +6 980 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 1 560 547 $ Poids 80 % |
| 2 | 595, croissant Clarendon, Beaconsfield 2026-06-22 · 562 m · Vendu 1 300 000 $ (4 339 $/m²) 299,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +51 202 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 1 315 594 $ Poids 79 % |
| 3 | 26, rue Picardy, Baie-D'Urfé 2026-04-29 · 744 m · Vendu 1 625 000 $ (5 144 $/m²) 315,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +65 973 $ · Ajust. superficie +18 776 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 1 701 623 $ Poids 75 % |
| 4 | 28, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-07-07 · 674 m · Vendu 1 525 000 $ (4 352 $/m²) 350,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 189 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 1 496 311 $ Poids 73 % |
| 5 | 566, Croissant Chelsea, Beaconsfield 2025-12-01 · 657 m · Vendu 1 806 250 $ (5 771 $/m²) 313 m² · constr. 1963 Ajust. marché +160 286 $ · Ajust. superficie +29 431 $ · Ajust. âge −63 219 $ | 1 932 749 $ Poids 71 % |
| 6 | 117, rue Elm, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 717 m · Vendu 1 350 000 $ (4 670 $/m²) 289,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 429 618 $ Poids 66 % |
| 7 | 105, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-11-27 · 334 m · Vendu 350 354 $ (1 249 $/m²) 280,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 426 $ · Ajust. superficie +26 595 $ · Ajust. âge −8 759 $ | 400 616 $ Poids 62 % |
| 8 | 106, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-04-22 · 238 m · Vendu 1 290 000 $ (3 967 $/m²) 325,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +171 581 $ · Ajust. superficie −3 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 457 614 $ Poids 62 % |
| 9 | 28, rue Gray, Baie-D'Urfé 2026-06-16 · 868 m · Vendu 1 052 500 $ (3 617 $/m²) 291 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 272 $ · Ajust. superficie +58 231 $ · Ajust. âge −105 250 $ | 1 018 753 $ Poids 60 % |
| 10 | 11, Place Redfern, Beaconsfield 2025-09-17 · 578 m · Vendu 1 515 000 $ (5 219 $/m²) 290,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +140 383 $ · Ajust. superficie +85 848 $ · Ajust. âge −68 175 $ | 1 673 057 $ Poids 58 % |
| 11 | 208, Lorraine Street, Baie-D'Urfé 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 1 525 000 $ (4 743 $/m²) 321,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +141 141 $ · Ajust. superficie +4 032 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 1 609 173 $ Poids 58 % |
| 12 | 111, rue Chestnut, Baie-D'Urfé 2025-05-20 · 504 m · Vendu 1 490 000 $ (4 952 $/m²) 300,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +133 151 $ · Ajust. superficie +55 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 678 363 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.