85 Avenue DEVON · Beaconsfield
Valeur estimée
1 106 800 $
Unifamiliale · 5 922 $/m² · 186,9 m² · constr. 1958 · terrain 1 134,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 134,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 010 000 $
Rôle antérieur 833 800 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733172765480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00006100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
538 800 $
Valeur bâtiment
471 200 $
Rôle antérieur
833 800 $
ID provincial
66107733172765480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 123 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 076 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
1 110 000 $
$/m² médian
4 888
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 60 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 579, rue Chester, Beaconsfield 2026-02-26 · 293 m · Vendu 960 000 $ (5 442 $/m²) 176,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +28 571 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 1 052 935 $ Poids 86 % |
| 2 | 36, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-02-26 · 355 m · Vendu 1 160 000 $ (6 539 $/m²) 177,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +95 172 $ · Ajust. superficie +31 060 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 1 297 832 $ Poids 85 % |
| 3 | 39, Magnolia, Baie-D'Urfé 2025-10-03 · 136 m · Vendu 998 000 $ (5 239 $/m²) 190,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +92 477 $ · Ajust. superficie −9 430 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 1 076 057 $ Poids 80 % |
| 4 | 40, rue Linden, Baie-D'Urfé 2025-10-23 · 259 m · Vendu 900 000 $ (4 589 $/m²) 196,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −21 112 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 885 784 $ Poids 78 % |
| 5 | 41, Brentwood Road, Beaconsfield 2026-01-16 · 417 m · Vendu 1 075 000 $ (6 265 $/m²) 171,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +47 924 $ · Ajust. âge +26 875 $ | 1 249 292 $ Poids 76 % |
| 6 | 38, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 254 m · Vendu 1 631 590 $ (7 635 $/m²) 213,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −102 308 $ · Ajust. âge −24 474 $ | 1 504 808 $ Poids 70 % |
| 7 | 40, Balsam, Baie-D'Urfé 2025-06-20 · 168 m · Vendu 1 235 000 $ (6 719 $/m²) 183,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie +10 415 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 1 322 696 $ Poids 69 % |
| 8 | 142, Carlton Road, Beaconsfield 2025-07-29 · 412 m · Vendu 694 000 $ (3 622 $/m²) 191,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 615 $ · Ajust. superficie −8 512 $ · Ajust. âge −13 880 $ | 708 223 $ Poids 68 % |
| 9 | 146, rue Carlton, Beaconsfield 2025-10-28 · 427 m · Vendu 720 000 $ (4 278 $/m²) 168,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +39 786 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 812 103 $ Poids 66 % |
| 10 | 594, rue Chester, Beaconsfield 2025-07-11 · 148 m · Vendu 1 075 000 $ (5 338 $/m²) 201,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +56 716 $ · Ajust. superficie −38 698 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 1 098 393 $ Poids 65 % |
| 11 | 138, Brentwood Rd, Beaconsfield 2025-08-27 · 357 m · Vendu 882 000 $ (5 253 $/m²) 167,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 832 $ · Ajust. superficie +49 905 $ · Ajust. âge −13 230 $ | 991 507 $ Poids 62 % |
| 12 | 50, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-05-20 · 353 m · Vendu 860 000 $ (4 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie −23 078 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 926 674 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.