81 Avenue DEVON · Beaconsfield
Valeur estimée
1 086 100 $
Unifamiliale · 4 305 $/m² · 252,3 m² · constr. 1956 · terrain 1 134,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 134,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
970 200 $
Rôle antérieur 906 700 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733172822230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00006000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
538 800 $
Valeur bâtiment
431 400 $
Rôle antérieur
906 700 $
ID provincial
66107733172822230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 102 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 056 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
1 110 000 $
$/m² médian
4 888
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 57 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, avenue Devon, Beaconsfield 2026-05-29 · 174 m · Vendu 1 110 000 $ (4 333 $/m²) 256,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie −8 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 115 548 $ Poids 97 % |
| 2 | 42, Rue Balsam, Baie-D'Urfé 2026-05-04 · 194 m · Vendu 1 502 000 $ (5 815 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 940 $ · Ajust. superficie −17 445 $ · Ajust. âge −22 530 $ | 1 480 965 $ Poids 95 % |
| 3 | 32, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-06-17 · 363 m · Vendu 942 500 $ (3 781 $/m²) 249,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie +5 671 $ · Ajust. âge −75 400 $ | 884 656 $ Poids 93 % |
| 4 | 564, croissant Chelsea, Beaconsfield 2026-04-08 · 589 m · Vendu 1 375 000 $ (5 384 $/m²) 255,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie −8 345 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 1 381 228 $ Poids 82 % |
| 5 | 56, rue Birch Hill, Baie-D'Urfé 2026-02-04 · 579 m · Vendu 1 191 500 $ (4 806 $/m²) 247,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 757 $ · Ajust. superficie +10 574 $ · Ajust. âge −53 617 $ | 1 246 213 $ Poids 79 % |
| 6 | 602, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-11-24 · 498 m · Vendu 1 020 000 $ (3 946 $/m²) 258,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 403 $ · Ajust. superficie −12 232 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 1 056 270 $ Poids 77 % |
| 7 | 48, rue Apple Hill, Baie-D'Urfé 2026-07-20 · 651 m · Vendu 1 113 500 $ (4 129 $/m²) 269,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 919 $ · Ajust. âge −111 350 $ | 966 231 $ Poids 77 % |
| 8 | 107, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2026-04-01 · 421 m · Vendu 815 000 $ (3 603 $/m²) 226,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +47 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 895 107 $ Poids 75 % |
| 9 | 57, Chemin Devon, Beaconsfield 2025-09-11 · 207 m · Vendu 925 000 $ (3 872 $/m²) 238,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +25 942 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 1 045 904 $ Poids 74 % |
| 10 | 105, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-11-27 · 389 m · Vendu 350 354 $ (1 249 $/m²) 280,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 426 $ · Ajust. superficie −17 668 $ · Ajust. âge −8 759 $ | 356 353 $ Poids 66 % |
| 11 | 38, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 274 m · Vendu 1 631 590 $ (7 635 $/m²) 213,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +147 355 $ · Ajust. âge −40 790 $ | 1 738 155 $ Poids 66 % |
| 12 | 55, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2025-05-27 · 362 m · Vendu 865 000 $ (3 404 $/m²) 254,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 299 $ · Ajust. superficie −3 064 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 852 735 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.