108 Avenue DEVON · Beaconsfield
Valeur estimée
1 119 200 $
Unifamiliale · 5 802 $/m² · 192,9 m² · constr. 1957 · terrain 1 012,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 012,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 041 500 $
Rôle antérieur 973 400 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733173035570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00007100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
481 000 $
Valeur bâtiment
560 500 $
Rôle antérieur
973 400 $
ID provincial
66107733173035570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 136 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 086 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
1 052 500 $
$/m² médian
4 888
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 61 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 160 m · Vendu 1 631 590 $ (7 635 $/m²) 213,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −79 404 $ · Ajust. âge −32 632 $ | 1 519 555 $ Poids 82 % |
| 2 | 40, rue Linden, Baie-D'Urfé 2025-10-23 · 224 m · Vendu 900 000 $ (4 589 $/m²) 196,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −7 343 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 895 053 $ Poids 81 % |
| 3 | 36, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-02-26 · 351 m · Vendu 1 160 000 $ (6 539 $/m²) 177,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +95 172 $ · Ajust. superficie +50 676 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 1 311 649 $ Poids 80 % |
| 4 | 579, rue Chester, Beaconsfield 2026-02-26 · 311 m · Vendu 960 000 $ (5 442 $/m²) 176,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +44 898 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 1 064 461 $ Poids 80 % |
| 5 | 39, Magnolia, Baie-D'Urfé 2025-10-03 · 215 m · Vendu 998 000 $ (5 239 $/m²) 190,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +92 477 $ · Ajust. superficie +6 287 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 1 086 784 $ Poids 80 % |
| 6 | 142, Carlton Road, Beaconsfield 2025-07-29 · 357 m · Vendu 694 000 $ (3 622 $/m²) 191,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 615 $ · Ajust. superficie +2 354 $ · Ajust. âge −17 350 $ | 715 619 $ Poids 70 % |
| 7 | 594, rue Chester, Beaconsfield 2025-07-11 · 173 m · Vendu 1 075 000 $ (5 338 $/m²) 201,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +56 716 $ · Ajust. superficie −22 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 109 031 $ Poids 69 % |
| 8 | 113, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-12-01 · 231 m · Vendu 1 750 000 $ (8 098 $/m²) 216,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie −93 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 811 357 $ Poids 68 % |
| 9 | 40, Balsam, Baie-D'Urfé 2025-06-20 · 204 m · Vendu 1 235 000 $ (6 719 $/m²) 183,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie +30 573 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 1 336 679 $ Poids 66 % |
| 10 | 41, Brentwood Road, Beaconsfield 2026-01-16 · 541 m · Vendu 1 075 000 $ (6 265 $/m²) 171,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +66 718 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 1 262 711 $ Poids 66 % |
| 11 | 146, rue Carlton, Beaconsfield 2025-10-28 · 368 m · Vendu 720 000 $ (4 278 $/m²) 168,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +52 620 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 821 337 $ Poids 61 % |
| 12 | 50, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-05-20 · 477 m · Vendu 860 000 $ (4 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie −10 015 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 935 437 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.