106 Avenue DEVON · Beaconsfield
Valeur estimée
1 014 900 $
Unifamiliale · 5 014 $/m² · 202,4 m² · constr. 1957 · terrain 1 012,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 012,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
818 600 $
Rôle antérieur 765 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733173092570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00007000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
481 000 $
Valeur bâtiment
337 600 $
Rôle antérieur
765 000 $
ID provincial
66107733173092570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
962 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 111 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
1 051 250 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 45 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 168 m · Vendu 1 631 590 $ (7 635 $/m²) 213,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 137 $ · Ajust. âge −32 632 $ | 1 555 821 $ Poids 93 % |
| 2 | 40, rue Linden, Baie-D'Urfé 2025-10-23 · 214 m · Vendu 900 000 $ (4 589 $/m²) 196,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +14 457 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 916 853 $ Poids 80 % |
| 3 | 113, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-12-01 · 241 m · Vendu 1 750 000 $ (8 098 $/m²) 216,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie −55 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 849 823 $ Poids 79 % |
| 4 | 39, Magnolia, Baie-D'Urfé 2025-10-03 · 185 m · Vendu 998 000 $ (5 239 $/m²) 190,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +92 477 $ · Ajust. superficie +31 171 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 1 111 668 $ Poids 76 % |
| 5 | 107, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2026-04-01 · 373 m · Vendu 815 000 $ (3 603 $/m²) 226,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie −42 876 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 809 287 $ Poids 72 % |
| 6 | 594, rue Chester, Beaconsfield 2025-07-11 · 172 m · Vendu 1 075 000 $ (5 338 $/m²) 201,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +56 716 $ · Ajust. superficie +2 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 134 385 $ Poids 71 % |
| 7 | 36, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-02-26 · 335 m · Vendu 1 160 000 $ (6 539 $/m²) 177,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +95 172 $ · Ajust. superficie +81 736 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 1 342 709 $ Poids 70 % |
| 8 | 579, rue Chester, Beaconsfield 2026-02-26 · 316 m · Vendu 960 000 $ (5 442 $/m²) 176,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +70 748 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 1 090 312 $ Poids 69 % |
| 9 | 142, Carlton Road, Beaconsfield 2025-07-29 · 378 m · Vendu 694 000 $ (3 622 $/m²) 191,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 615 $ · Ajust. superficie +19 559 $ · Ajust. âge −17 350 $ | 732 824 $ Poids 67 % |
| 10 | 598, Chester Road, Beaconsfield 2025-06-09 · 113 m · Vendu 853 000 $ (4 045 $/m²) 210,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie −17 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 248 $ Poids 66 % |
| 11 | 74, avenue Midland, Beaconsfield 2025-10-01 · 440 m · Vendu 970 000 $ (4 391 $/m²) 220,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −40 618 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 1 009 565 $ Poids 65 % |
| 12 | 40, Balsam, Baie-D'Urfé 2025-06-20 · 178 m · Vendu 1 235 000 $ (6 719 $/m²) 183,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie +62 489 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 1 368 595 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.