602 Rue CHESTER · Beaconsfield
Valeur estimée
1 074 300 $
Unifamiliale · 4 643 $/m² · 231,4 m² · constr. 1957 · terrain 1 077,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 077,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
910 400 $
Rôle antérieur 850 800 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733173584290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00008000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
511 900 $
Valeur bâtiment
398 500 $
Rôle antérieur
850 800 $
ID provincial
66107733173584290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 048 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 122 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
1 111 750 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 55 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 215 m · Vendu 1 631 590 $ (7 635 $/m²) 213,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 569 $ · Ajust. âge −32 632 $ | 1 666 528 $ Poids 89 % |
| 2 | 107, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2026-04-01 · 426 m · Vendu 815 000 $ (3 603 $/m²) 226,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +9 368 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 861 531 $ Poids 88 % |
| 3 | 32, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-06-17 · 415 m · Vendu 942 500 $ (3 781 $/m²) 249,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie −33 836 $ · Ajust. âge −70 687 $ | 849 861 $ Poids 83 % |
| 4 | 113, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-12-01 · 191 m · Vendu 1 750 000 $ (8 098 $/m²) 216,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie +61 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 967 245 $ Poids 80 % |
| 5 | 62, avenue Devon, Beaconsfield 2026-05-29 · 294 m · Vendu 1 110 000 $ (4 333 $/m²) 256,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie −53 724 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 1 075 823 $ Poids 79 % |
| 6 | 42, Rue Balsam, Baie-D'Urfé 2026-05-04 · 252 m · Vendu 1 502 000 $ (5 815 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 940 $ · Ajust. superficie −78 211 $ · Ajust. âge −15 020 $ | 1 427 709 $ Poids 76 % |
| 7 | 56, rue Birch Hill, Baie-D'Urfé 2026-02-04 · 520 m · Vendu 1 191 500 $ (4 806 $/m²) 247,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 757 $ · Ajust. superficie −39 653 $ · Ajust. âge −47 660 $ | 1 201 944 $ Poids 76 % |
| 8 | 57, Chemin Devon, Beaconsfield 2025-09-11 · 330 m · Vendu 925 000 $ (3 872 $/m²) 238,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −14 520 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 1 010 068 $ Poids 74 % |
| 9 | 74, avenue Midland, Beaconsfield 2025-10-01 · 399 m · Vendu 970 000 $ (4 391 $/m²) 220,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +23 053 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 1 073 236 $ Poids 73 % |
| 10 | 564, croissant Chelsea, Beaconsfield 2026-04-08 · 688 m · Vendu 1 375 000 $ (5 384 $/m²) 255,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie −64 605 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 1 331 843 $ Poids 66 % |
| 11 | 209, rue Champagne, Baie-D'Urfé 2026-06-01 · 999 m · Vendu 1 129 000 $ (4 898 $/m²) 230,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 236 $ · Ajust. superficie +2 204 $ · Ajust. âge −22 580 $ | 1 122 860 $ Poids 63 % |
| 12 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 983 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +27 100 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 278 232 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.