603 Rue CHURCH · Beaconsfield
Valeur estimée
1 022 300 $
Unifamiliale · 4 617 $/m² · 221,4 m² · constr. 1957 · terrain 1 077,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 077,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
892 500 $
Rôle antérieur 834 100 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733173640700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00007300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
511 900 $
Valeur bâtiment
380 600 $
Rôle antérieur
834 100 $
ID provincial
66107733173640700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 006 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 051 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
1 111 750 $
$/m² médian
4 878
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 47 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 226 m · Vendu 1 631 590 $ (7 635 $/m²) 213,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 395 $ · Ajust. âge −32 632 $ | 1 628 353 $ Poids 95 % |
| 2 | 107, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2026-04-01 · 420 m · Vendu 815 000 $ (3 603 $/m²) 226,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie −8 647 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 843 516 $ Poids 88 % |
| 3 | 113, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-12-01 · 209 m · Vendu 1 750 000 $ (8 098 $/m²) 216,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie +21 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 926 755 $ Poids 84 % |
| 4 | 74, avenue Midland, Beaconsfield 2025-10-01 · 381 m · Vendu 970 000 $ (4 391 $/m²) 220,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +1 098 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 1 051 280 $ Poids 76 % |
| 5 | 32, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-06-17 · 397 m · Vendu 942 500 $ (3 781 $/m²) 249,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie −52 739 $ · Ajust. âge −70 687 $ | 830 958 $ Poids 72 % |
| 6 | 57, Chemin Devon, Beaconsfield 2025-09-11 · 295 m · Vendu 925 000 $ (3 872 $/m²) 238,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −33 879 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 990 708 $ Poids 69 % |
| 7 | 598, Chester Road, Beaconsfield 2025-06-09 · 70 m · Vendu 853 000 $ (4 045 $/m²) 210,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie +21 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 944 671 $ Poids 66 % |
| 8 | 40, rue Linden, Baie-D'Urfé 2025-10-23 · 259 m · Vendu 900 000 $ (4 589 $/m²) 196,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +58 057 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 960 453 $ Poids 66 % |
| 9 | 56, rue Birch Hill, Baie-D'Urfé 2026-02-04 · 534 m · Vendu 1 191 500 $ (4 806 $/m²) 247,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 757 $ · Ajust. superficie −63 684 $ · Ajust. âge −47 660 $ | 1 177 912 $ Poids 65 % |
| 10 | 62, avenue Devon, Beaconsfield 2026-05-29 · 259 m · Vendu 1 110 000 $ (4 333 $/m²) 256,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie −75 386 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 1 054 160 $ Poids 64 % |
| 11 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 994 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 251 132 $ Poids 64 % |
| 12 | 594, rue Chester, Beaconsfield 2025-07-11 · 125 m · Vendu 1 075 000 $ (5 338 $/m²) 201,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +56 716 $ · Ajust. superficie +53 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 185 092 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.