601 Rue CHURCH · Beaconsfield
Valeur estimée
1 138 200 $
Unifamiliale · 6 152 $/m² · 185 m² · constr. 1956 · terrain 1 077,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 077,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 059 900 $
Rôle antérieur 990 600 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733173951320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00007400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
511 900 $
Valeur bâtiment
548 000 $
Rôle antérieur
990 600 $
ID provincial
66107733173951320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 179 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 061 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
1 111 750 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 63 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 579, rue Chester, Beaconsfield 2026-02-26 · 244 m · Vendu 960 000 $ (5 442 $/m²) 176,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +23 401 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 038 165 $ Poids 88 % |
| 2 | 36, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-02-26 · 398 m · Vendu 1 160 000 $ (6 539 $/m²) 177,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +95 172 $ · Ajust. superficie +24 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 280 020 $ Poids 85 % |
| 3 | 39, Magnolia, Baie-D'Urfé 2025-10-03 · 196 m · Vendu 998 000 $ (5 239 $/m²) 190,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +92 477 $ · Ajust. superficie −14 407 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 1 061 100 $ Poids 79 % |
| 4 | 41, Brentwood Road, Beaconsfield 2026-01-16 · 456 m · Vendu 1 075 000 $ (6 265 $/m²) 171,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +41 973 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 1 232 591 $ Poids 76 % |
| 5 | 40, rue Linden, Baie-D'Urfé 2025-10-23 · 289 m · Vendu 900 000 $ (4 589 $/m²) 196,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −25 472 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 872 424 $ Poids 76 % |
| 6 | 146, rue Carlton, Beaconsfield 2025-10-28 · 365 m · Vendu 720 000 $ (4 278 $/m²) 168,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +35 722 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 800 839 $ Poids 69 % |
| 7 | 142, Carlton Road, Beaconsfield 2025-07-29 · 350 m · Vendu 694 000 $ (3 622 $/m²) 191,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 615 $ · Ajust. superficie −11 953 $ · Ajust. âge −20 820 $ | 697 842 $ Poids 69 % |
| 8 | 40, Balsam, Baie-D'Urfé 2025-06-20 · 219 m · Vendu 1 235 000 $ (6 719 $/m²) 183,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie +4 032 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 1 303 963 $ Poids 68 % |
| 9 | 38, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 254 m · Vendu 1 631 590 $ (7 635 $/m²) 213,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −109 562 $ · Ajust. âge −40 790 $ | 1 481 239 $ Poids 66 % |
| 10 | 138, Brentwood Rd, Beaconsfield 2025-08-27 · 296 m · Vendu 882 000 $ (5 253 $/m²) 167,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 832 $ · Ajust. superficie +44 914 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 977 696 $ Poids 65 % |
| 11 | 594, rue Chester, Beaconsfield 2025-07-11 · 96 m · Vendu 1 075 000 $ (5 338 $/m²) 201,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +56 716 $ · Ajust. superficie −43 769 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 1 082 572 $ Poids 63 % |
| 12 | 50, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-05-20 · 397 m · Vendu 860 000 $ (4 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie −27 215 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 913 937 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.