113 Avenue DEVON · Beaconsfield
Valeur estimée
812 100 $
Unifamiliale · 7 013 $/m² · 115,8 m² · constr. 1958 · terrain 907,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907,5 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 100 $
Rôle antérieur 663 600 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733174442370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00008600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
431 100 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
663 600 $
ID provincial
66107733174442370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
1 051 250 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 22 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 571, Croissant Rockhill, Beaconsfield 2025-10-27 · 350 m · Vendu 775 000 $ (6 687 $/m²) 115,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −334 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 830 979 $ Poids 79 % |
| 2 | 539, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2026-07-15 · 567 m · Vendu 799 000 $ (6 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 810 $ · Ajust. âge +15 980 $ | 786 170 $ Poids 78 % |
| 3 | 141, avenue York Road, Beaconsfield 2025-09-12 · 214 m · Vendu 857 500 $ (7 399 $/m²) 115,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +79 458 $ · Ajust. superficie −370 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 588 $ Poids 78 % |
| 4 | 543, Cedar, Beaconsfield 2026-03-27 · 674 m · Vendu 820 000 $ (6 788 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −16 970 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 853 353 $ Poids 76 % |
| 5 | 76, av. Angell, Beaconsfield 2026-08-10 · 879 m · Vendu 660 000 $ (6 292 $/m²) 104,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 290 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 710 790 $ Poids 61 % |
| 6 | 126, avenue Midland, Beaconsfield 2025-04-30 · 355 m · Vendu 890 000 $ (7 594 $/m²) 117,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +118 377 $ · Ajust. superficie −5 316 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 998 612 $ Poids 61 % |
| 7 | 129, Avenue York, Beaconsfield 2025-01-21 · 140 m · Vendu 585 000 $ (5 047 $/m²) 115,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie −252 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 957 $ Poids 52 % |
| 8 | 55, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-06-25 · 898 m · Vendu 860 000 $ (8 090 $/m²) 106,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +38 429 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 986 644 $ Poids 44 % |
| 9 | 53, croissant Maple, Beaconsfield 2025-03-25 · 640 m · Vendu 600 000 $ (5 676 $/m²) 105,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +28 666 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 721 032 $ Poids 44 % |
| 10 | 70, Rue Maple, Beaconsfield 2025-07-10 · 621 m · Vendu 870 000 $ (6 581 $/m²) 132,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −53 964 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 883 687 $ Poids 44 % |
| 11 | 58, avenue St. Louis, Beaconsfield 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (6 881 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +23 394 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 794 102 $ Poids 43 % |
| 12 | 477, rue Lord, Beaconsfield 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +4 842 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 780 001 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.