122 Avenue YORK · Beaconsfield
Valeur estimée
961 600 $
Unifamiliale · 6 018 $/m² · 159,8 m² · constr. 1958 · terrain 907,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907,5 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
855 100 $
Rôle antérieur 799 200 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733174678240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00009300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
431 100 $
Valeur bâtiment
424 000 $
Rôle antérieur
799 200 $
ID provincial
66107733174678240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
956 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
970 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
1 051 250 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 39 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Carlton, Beaconsfield 2025-10-28 · 227 m · Vendu 720 000 $ (4 278 $/m²) 168,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −18 182 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 754 135 $ Poids 78 % |
| 2 | 579, rue Chester, Beaconsfield 2026-02-26 · 237 m · Vendu 960 000 $ (5 442 $/m²) 176,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −45 170 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 979 193 $ Poids 77 % |
| 3 | 138, Brentwood Rd, Beaconsfield 2025-08-27 · 140 m · Vendu 882 000 $ (5 253 $/m²) 167,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 832 $ · Ajust. superficie −21 275 $ · Ajust. âge −13 230 $ | 920 327 $ Poids 74 % |
| 4 | 112, Rue Laurel, Baie-D'Urfé 2025-11-12 · 579 m · Vendu 980 000 $ (6 389 $/m²) 153,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +20 443 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 1 012 744 $ Poids 72 % |
| 5 | 136, Lakeview, Beaconsfield 2025-09-08 · 455 m · Vendu 865 000 $ (5 556 $/m²) 155,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +11 389 $ · Ajust. âge −21 625 $ | 934 917 $ Poids 71 % |
| 6 | 537, crois. Rockhill, Beaconsfield 2026-03-18 · 542 m · Vendu 860 000 $ (6 001 $/m²) 143,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie +49 512 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 970 890 $ Poids 70 % |
| 7 | 41, Brentwood Road, Beaconsfield 2026-01-16 · 619 m · Vendu 1 075 000 $ (6 265 $/m²) 171,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −36 961 $ · Ajust. âge +26 875 $ | 1 164 407 $ Poids 70 % |
| 8 | 36, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-02-26 · 488 m · Vendu 1 160 000 $ (6 539 $/m²) 177,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +95 172 $ · Ajust. superficie −57 542 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 1 209 230 $ Poids 69 % |
| 9 | 571, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2025-11-06 · 276 m · Vendu 799 000 $ (5 584 $/m²) 143,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +46 622 $ · Ajust. âge −15 980 $ | 903 591 $ Poids 69 % |
| 10 | 37, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-08-04 · 796 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 826 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 217 826 $ Poids 63 % |
| 11 | 200, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2025-09-29 · 900 m · Vendu 577 000 $ (3 529 $/m²) 163,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +53 466 $ · Ajust. superficie −6 529 $ · Ajust. âge +37 505 $ | 661 442 $ Poids 56 % |
| 12 | 42, rue Devon, Beaconsfield 2025-04-28 · 596 m · Vendu 1 050 000 $ (6 591 $/m²) 159,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +139 659 $ · Ajust. superficie +1 648 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 222 806 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.