118 Avenue YORK · Beaconsfield
Valeur estimée
956 700 $
Unifamiliale · 6 562 $/m² · 145,8 m² · constr. 1957 · terrain 961,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,6 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
896 000 $
Rôle antérieur 837 400 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733174725680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00009000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
456 800 $
Valeur bâtiment
439 200 $
Rôle antérieur
837 400 $
ID provincial
66107733174725680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
991 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
1 051 250 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 38 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, crois. Rockhill, Beaconsfield 2026-03-18 · 548 m · Vendu 860 000 $ (6 001 $/m²) 143,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie +7 502 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 924 580 $ Poids 83 % |
| 2 | 571, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2025-11-06 · 278 m · Vendu 799 000 $ (5 584 $/m²) 143,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +7 538 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 860 511 $ Poids 81 % |
| 3 | 37, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-08-04 · 773 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 029 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 207 029 $ Poids 76 % |
| 4 | 112, Rue Laurel, Baie-D'Urfé 2025-11-12 · 577 m · Vendu 980 000 $ (6 389 $/m²) 153,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −24 276 $ · Ajust. âge −83 300 $ | 963 124 $ Poids 70 % |
| 5 | 136, Lakeview, Beaconsfield 2025-09-08 · 467 m · Vendu 865 000 $ (5 556 $/m²) 155,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −27 500 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 891 703 $ Poids 66 % |
| 6 | 539, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2026-07-15 · 534 m · Vendu 799 000 $ (6 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 224 $ · Ajust. âge +11 985 $ | 878 209 $ Poids 63 % |
| 7 | 146, rue Carlton, Beaconsfield 2025-10-28 · 246 m · Vendu 720 000 $ (4 278 $/m²) 168,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −48 128 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 720 589 $ Poids 56 % |
| 8 | 70, Rue Maple, Beaconsfield 2025-07-10 · 589 m · Vendu 870 000 $ (6 581 $/m²) 132,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +44 750 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 978 051 $ Poids 54 % |
| 9 | 138, Brentwood Rd, Beaconsfield 2025-08-27 · 163 m · Vendu 882 000 $ (5 253 $/m²) 167,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 832 $ · Ajust. superficie −58 047 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 879 145 $ Poids 53 % |
| 10 | 543, Cedar, Beaconsfield 2026-03-27 · 664 m · Vendu 820 000 $ (6 788 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +84 851 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 951 074 $ Poids 49 % |
| 11 | 42, rue Devon, Beaconsfield 2025-04-28 · 569 m · Vendu 1 050 000 $ (6 591 $/m²) 159,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +139 659 $ · Ajust. superficie −44 492 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 171 417 $ Poids 48 % |
| 12 | 46, Avenue Midland, Beaconsfield 2025-04-22 · 618 m · Vendu 821 000 $ (6 122 $/m²) 134,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +109 200 $ · Ajust. superficie +35 815 $ · Ajust. âge +4 105 $ | 970 120 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.