597 Rue CHESTER · Beaconsfield
Valeur estimée
919 100 $
Unifamiliale · 8 622 $/m² · 106,6 m² · constr. 1957 · terrain 1 031,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 031,2 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
944 800 $
Rôle antérieur 883 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733174830110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00008200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
489 800 $
Valeur bâtiment
455 000 $
Rôle antérieur
883 000 $
ID provincial
66107733174830110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
973 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
1 063 750 $
$/m² médian
4 878
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 34 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, av. Angell, Beaconsfield 2026-08-10 · 838 m · Vendu 660 000 $ (6 292 $/m²) 104,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 348 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 678 548 $ Poids 73 % |
| 2 | 571, Croissant Rockhill, Beaconsfield 2025-10-27 · 335 m · Vendu 775 000 $ (6 687 $/m²) 115,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −31 094 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 796 345 $ Poids 71 % |
| 3 | 141, avenue York Road, Beaconsfield 2025-09-12 · 230 m · Vendu 857 500 $ (7 399 $/m²) 115,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +79 458 $ · Ajust. superficie −34 404 $ · Ajust. âge −4 287 $ | 898 267 $ Poids 69 % |
| 4 | 579, promenade Beaurepaire, Beaconsfield 2026-06-22 · 393 m · Vendu 570 000 $ (6 216 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +46 309 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 580 746 $ Poids 68 % |
| 5 | 587, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-06-15 · 354 m · Vendu 799 000 $ (8 819 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +70 552 $ · Ajust. âge −59 925 $ | 819 702 $ Poids 65 % |
| 6 | 543, Cedar, Beaconsfield 2026-03-27 · 630 m · Vendu 820 000 $ (6 788 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −48 195 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 818 028 $ Poids 60 % |
| 7 | 539, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2026-07-15 · 535 m · Vendu 799 000 $ (6 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 260 $ · Ajust. âge +11 985 $ | 752 725 $ Poids 55 % |
| 8 | 83, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-24 · 789 m · Vendu 789 000 $ (7 796 $/m²) 101,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 627 $ · Ajust. superficie +21 050 $ · Ajust. âge +11 835 $ | 863 512 $ Poids 54 % |
| 9 | 126, avenue Midland, Beaconsfield 2025-04-30 · 333 m · Vendu 890 000 $ (7 594 $/m²) 117,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +118 377 $ · Ajust. superficie −40 247 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 959 230 $ Poids 52 % |
| 10 | 55, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-06-25 · 855 m · Vendu 860 000 $ (8 090 $/m²) 106,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +1 214 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 945 129 $ Poids 51 % |
| 11 | 53, croissant Maple, Beaconsfield 2025-03-25 · 609 m · Vendu 600 000 $ (5 676 $/m²) 105,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +2 554 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 691 921 $ Poids 51 % |
| 12 | 513, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2025-10-31 · 848 m · Vendu 775 000 $ (8 175 $/m²) 94,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +48 233 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 875 671 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.