137 Avenue DEVON · Beaconsfield
Valeur estimée
900 900 $
Unifamiliale · 5 624 $/m² · 160,2 m² · constr. 1959 · terrain 907,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907,5 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 300 $
Rôle antérieur 696 500 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733175138250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00011000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
431 100 $
Valeur bâtiment
314 200 $
Rôle antérieur
696 500 $
ID provincial
66107733175138250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
940 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
1 063 750 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 31 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Carlton, Beaconsfield 2025-10-28 · 209 m · Vendu 720 000 $ (4 278 $/m²) 168,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −17 326 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 758 591 $ Poids 79 % |
| 2 | 579, rue Chester, Beaconsfield 2026-02-26 · 319 m · Vendu 960 000 $ (5 442 $/m²) 176,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −44 082 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 985 082 $ Poids 76 % |
| 3 | 138, Brentwood Rd, Beaconsfield 2025-08-27 · 120 m · Vendu 882 000 $ (5 253 $/m²) 167,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 832 $ · Ajust. superficie −20 225 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 925 787 $ Poids 74 % |
| 4 | 112, Rue Laurel, Baie-D'Urfé 2025-11-12 · 565 m · Vendu 980 000 $ (6 389 $/m²) 153,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +21 721 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 018 921 $ Poids 72 % |
| 5 | 136, Lakeview, Beaconsfield 2025-09-08 · 459 m · Vendu 865 000 $ (5 556 $/m²) 155,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 940 353 $ Poids 71 % |
| 6 | 537, crois. Rockhill, Beaconsfield 2026-03-18 · 569 m · Vendu 860 000 $ (6 001 $/m²) 143,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie +50 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 976 390 $ Poids 69 % |
| 7 | 36, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-02-26 · 540 m · Vendu 1 160 000 $ (6 539 $/m²) 177,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +95 172 $ · Ajust. superficie −56 234 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 1 216 338 $ Poids 69 % |
| 8 | 571, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2025-11-06 · 329 m · Vendu 799 000 $ (5 584 $/m²) 143,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +47 739 $ · Ajust. âge −11 985 $ | 908 703 $ Poids 67 % |
| 9 | 41, Brentwood Road, Beaconsfield 2026-01-16 · 731 m · Vendu 1 075 000 $ (6 265 $/m²) 171,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −35 708 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 1 171 035 $ Poids 66 % |
| 10 | 200, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2025-09-29 · 822 m · Vendu 577 000 $ (3 529 $/m²) 163,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +53 466 $ · Ajust. superficie −5 823 $ · Ajust. âge +40 390 $ | 665 033 $ Poids 60 % |
| 11 | 37, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-08-04 · 903 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 106 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 219 106 $ Poids 58 % |
| 12 | 42, rue Devon, Beaconsfield 2025-04-28 · 699 m · Vendu 1 050 000 $ (6 591 $/m²) 159,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +139 659 $ · Ajust. superficie +2 966 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 229 375 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.