129 Avenue DEVON · Beaconsfield
Valeur estimée
898 200 $
Unifamiliale · 7 763 $/m² · 115,7 m² · constr. 1959 · terrain 907,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907,5 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
851 300 $
Rôle antérieur 795 600 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733175232950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00010200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
431 100 $
Valeur bâtiment
420 200 $
Rôle antérieur
795 600 $
ID provincial
66107733175232950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
932 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 839
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 30 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 571, Croissant Rockhill, Beaconsfield 2025-10-27 · 316 m · Vendu 775 000 $ (6 687 $/m²) 115,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −669 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 834 520 $ Poids 80 % |
| 2 | 141, avenue York Road, Beaconsfield 2025-09-12 · 124 m · Vendu 857 500 $ (7 399 $/m²) 115,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +79 458 $ · Ajust. superficie −740 $ · Ajust. âge +4 288 $ | 940 506 $ Poids 79 % |
| 3 | 539, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2026-07-15 · 576 m · Vendu 799 000 $ (6 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 130 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 789 845 $ Poids 78 % |
| 4 | 543, Cedar, Beaconsfield 2026-03-27 · 744 m · Vendu 820 000 $ (6 788 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −17 310 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 857 114 $ Poids 72 % |
| 5 | 126, avenue Midland, Beaconsfield 2025-04-30 · 339 m · Vendu 890 000 $ (7 594 $/m²) 117,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +118 377 $ · Ajust. superficie −5 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 002 682 $ Poids 61 % |
| 6 | 76, av. Angell, Beaconsfield 2026-08-10 · 921 m · Vendu 660 000 $ (6 292 $/m²) 104,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 975 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 713 775 $ Poids 60 % |
| 7 | 129, Avenue York, Beaconsfield 2025-01-21 · 88 m · Vendu 585 000 $ (5 047 $/m²) 115,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie −505 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 699 629 $ Poids 52 % |
| 8 | 53, croissant Maple, Beaconsfield 2025-03-25 · 639 m · Vendu 600 000 $ (5 676 $/m²) 105,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +28 382 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 723 749 $ Poids 44 % |
| 9 | 70, Rue Maple, Beaconsfield 2025-07-10 · 634 m · Vendu 870 000 $ (6 581 $/m²) 132,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −54 293 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 887 708 $ Poids 44 % |
| 10 | 55, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-06-25 · 953 m · Vendu 860 000 $ (8 090 $/m²) 106,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +38 024 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 990 540 $ Poids 43 % |
| 11 | 134, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (5 329 $/m²) 127,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −31 708 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 721 427 $ Poids 41 % |
| 12 | 83, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-24 · 866 m · Vendu 789 000 $ (7 796 $/m²) 101,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 627 $ · Ajust. superficie +56 524 $ · Ajust. âge +19 725 $ | 906 876 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.