137 Avenue YORK · Beaconsfield
Valeur estimée
829 400 $
Unifamiliale · 6 567 $/m² · 126,3 m² · constr. 1958 · terrain 907,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907,5 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 400 $
Rôle antérieur 641 500 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733175999800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00010800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
431 100 $
Valeur bâtiment
255 300 $
Rôle antérieur
641 500 $
ID provincial
66107733175999800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
1 077 500 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 24 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 539, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2026-07-15 · 504 m · Vendu 799 000 $ (6 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 802 $ · Ajust. âge +15 980 $ | 819 782 $ Poids 89 % |
| 2 | 571, Croissant Rockhill, Beaconsfield 2025-10-27 · 224 m · Vendu 775 000 $ (6 687 $/m²) 115,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +34 771 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 866 085 $ Poids 73 % |
| 3 | 543, Cedar, Beaconsfield 2026-03-27 · 726 m · Vendu 820 000 $ (6 788 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +18 667 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 888 991 $ Poids 73 % |
| 4 | 141, avenue York Road, Beaconsfield 2025-09-12 · 35 m · Vendu 857 500 $ (7 399 $/m²) 115,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +79 458 $ · Ajust. superficie +38 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 975 431 $ Poids 71 % |
| 5 | 537, crois. Rockhill, Beaconsfield 2026-03-18 · 482 m · Vendu 860 000 $ (6 001 $/m²) 143,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie −51 012 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 870 366 $ Poids 64 % |
| 6 | 571, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2025-11-06 · 248 m · Vendu 799 000 $ (5 584 $/m²) 143,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie −46 901 $ · Ajust. âge −15 980 $ | 810 067 $ Poids 62 % |
| 7 | 70, Rue Maple, Beaconsfield 2025-07-10 · 563 m · Vendu 870 000 $ (6 581 $/m²) 132,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −19 414 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 918 237 $ Poids 60 % |
| 8 | 126, avenue Midland, Beaconsfield 2025-04-30 · 258 m · Vendu 890 000 $ (7 594 $/m²) 117,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +118 377 $ · Ajust. superficie +34 552 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 1 038 479 $ Poids 57 % |
| 9 | 37, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-08-04 · 858 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 617 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 194 383 $ Poids 55 % |
| 10 | 134, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (5 329 $/m²) 127,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −3 464 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 746 271 $ Poids 53 % |
| 11 | 84, avenue Angell, Beaconsfield 2025-05-29 · 843 m · Vendu 830 000 $ (6 520 $/m²) 127,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie −3 260 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 921 661 $ Poids 49 % |
| 12 | 46, Avenue Midland, Beaconsfield 2025-04-22 · 718 m · Vendu 821 000 $ (6 122 $/m²) 134,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +109 200 $ · Ajust. superficie −23 877 $ · Ajust. âge +8 210 $ | 914 533 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.