146 Avenue YORK · Beaconsfield
Valeur estimée
1 045 400 $
Unifamiliale · 5 285 $/m² · 197,8 m² · constr. 1959 · terrain 1 207,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,6 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
893 600 $
Rôle antérieur 835 100 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733176354460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00011700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
573 600 $
Valeur bâtiment
320 000 $
Rôle antérieur
835 100 $
ID provincial
66107733176354460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 010 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 109 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
1 062 750 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 50 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 349 m · Vendu 1 631 590 $ (7 635 $/m²) 213,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 698 $ · Ajust. âge −16 316 $ | 1 554 576 $ Poids 85 % |
| 2 | 40, rue Linden, Baie-D'Urfé 2025-10-23 · 472 m · Vendu 900 000 $ (4 589 $/m²) 196,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +3 901 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 915 297 $ Poids 76 % |
| 3 | 579, rue Chester, Beaconsfield 2026-02-26 · 333 m · Vendu 960 000 $ (5 442 $/m²) 176,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +58 231 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 1 087 395 $ Poids 74 % |
| 4 | 113, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-12-01 · 255 m · Vendu 1 750 000 $ (8 098 $/m²) 216,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie −74 098 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 1 848 697 $ Poids 74 % |
| 5 | 142, Carlton Road, Beaconsfield 2025-07-29 · 176 m · Vendu 694 000 $ (3 622 $/m²) 191,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 615 $ · Ajust. superficie +11 229 $ · Ajust. âge −10 410 $ | 731 433 $ Poids 72 % |
| 6 | 39, Magnolia, Baie-D'Urfé 2025-10-03 · 507 m · Vendu 998 000 $ (5 239 $/m²) 190,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +92 477 $ · Ajust. superficie +19 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 109 599 $ Poids 71 % |
| 7 | 594, rue Chester, Beaconsfield 2025-07-11 · 313 m · Vendu 1 075 000 $ (5 338 $/m²) 201,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +56 716 $ · Ajust. superficie −9 608 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 1 132 858 $ Poids 69 % |
| 8 | 36, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-02-26 · 606 m · Vendu 1 160 000 $ (6 539 $/m²) 177,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +95 172 $ · Ajust. superficie +66 697 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 1 339 269 $ Poids 67 % |
| 9 | 598, Chester Road, Beaconsfield 2025-06-09 · 303 m · Vendu 853 000 $ (4 045 $/m²) 210,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie −26 492 $ · Ajust. âge +8 530 $ | 905 475 $ Poids 62 % |
| 10 | 107, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2026-04-01 · 595 m · Vendu 815 000 $ (3 603 $/m²) 226,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie −51 163 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 809 150 $ Poids 59 % |
| 11 | 40, Balsam, Baie-D'Urfé 2025-06-20 · 494 m · Vendu 1 235 000 $ (6 719 $/m²) 183,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie +47 035 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 1 365 491 $ Poids 58 % |
| 12 | 146, rue Carlton, Beaconsfield 2025-10-28 · 172 m · Vendu 720 000 $ (4 278 $/m²) 168,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +63 102 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 839 018 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.