65 Avenue DEVON · Beaconsfield
Valeur estimée
1 086 400 $
Unifamiliale · 3 994 $/m² · 272 m² · constr. 1956 · terrain 1 134,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 134,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
922 600 $
Rôle antérieur 862 200 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733180088900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00004100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
538 800 $
Valeur bâtiment
383 800 $
Rôle antérieur
862 200 $
ID provincial
66107733180088900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 047 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 158 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
1 111 750 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 57 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, avenue Devon, Beaconsfield 2026-05-29 · 62 m · Vendu 1 110 000 $ (4 333 $/m²) 256,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie +34 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 158 224 $ Poids 93 % |
| 2 | 42, Rue Balsam, Baie-D'Urfé 2026-05-04 · 210 m · Vendu 1 502 000 $ (5 815 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 940 $ · Ajust. superficie +39 832 $ · Ajust. âge −22 530 $ | 1 538 242 $ Poids 92 % |
| 3 | 32, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-06-17 · 347 m · Vendu 942 500 $ (3 781 $/m²) 249,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie +42 910 $ · Ajust. âge −75 400 $ | 921 894 $ Poids 84 % |
| 4 | 564, croissant Chelsea, Beaconsfield 2026-04-08 · 495 m · Vendu 1 375 000 $ (5 384 $/m²) 255,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie +44 685 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 1 434 258 $ Poids 81 % |
| 5 | 48, rue Apple Hill, Baie-D'Urfé 2026-07-20 · 693 m · Vendu 1 113 500 $ (4 129 $/m²) 269,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 748 $ · Ajust. âge −111 350 $ | 1 006 898 $ Poids 80 % |
| 6 | 105, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-11-27 · 425 m · Vendu 350 354 $ (1 249 $/m²) 280,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 426 $ · Ajust. superficie −5 369 $ · Ajust. âge −8 759 $ | 368 652 $ Poids 79 % |
| 7 | 595, croissant Clarendon, Beaconsfield 2026-06-22 · 402 m · Vendu 1 300 000 $ (4 339 $/m²) 299,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −59 880 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 1 204 513 $ Poids 78 % |
| 8 | 602, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-11-24 · 365 m · Vendu 1 020 000 $ (3 946 $/m²) 258,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 403 $ · Ajust. superficie +26 634 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 1 095 137 $ Poids 78 % |
| 9 | 117, rue Elm, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 661 m · Vendu 1 350 000 $ (4 670 $/m²) 289,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 310 074 $ Poids 77 % |
| 10 | 11, Place Redfern, Beaconsfield 2025-09-17 · 419 m · Vendu 1 515 000 $ (5 219 $/m²) 290,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +140 383 $ · Ajust. superficie −47 751 $ · Ajust. âge −68 175 $ | 1 539 457 $ Poids 68 % |
| 11 | 56, rue Birch Hill, Baie-D'Urfé 2026-02-04 · 662 m · Vendu 1 191 500 $ (4 806 $/m²) 247,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 757 $ · Ajust. superficie +57 917 $ · Ajust. âge −53 617 $ | 1 293 556 $ Poids 67 % |
| 12 | 57, Chemin Devon, Beaconsfield 2025-09-11 · 72 m · Vendu 925 000 $ (3 872 $/m²) 238,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +64 080 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 1 084 043 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.