61 Avenue DEVON · Beaconsfield
Valeur estimée
1 214 500 $
Unifamiliale · 4 581 $/m² · 265,1 m² · constr. 1957 · terrain 1 134,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 134,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 177 600 $
Rôle antérieur 1 100 600 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733180145750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00004000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
538 800 $
Valeur bâtiment
638 800 $
Rôle antérieur
1 100 600 $
ID provincial
66107733180145750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 249 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 148 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
1 113 500 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 72 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, avenue Devon, Beaconsfield 2026-05-29 · 54 m · Vendu 1 110 000 $ (4 333 $/m²) 256,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie +19 280 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 1 148 827 $ Poids 97 % |
| 2 | 42, Rue Balsam, Baie-D'Urfé 2026-05-04 · 226 m · Vendu 1 502 000 $ (5 815 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 940 $ · Ajust. superficie +19 771 $ · Ajust. âge −15 020 $ | 1 525 691 $ Poids 94 % |
| 3 | 32, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-06-17 · 351 m · Vendu 942 500 $ (3 781 $/m²) 249,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie +29 867 $ · Ajust. âge −70 687 $ | 913 564 $ Poids 89 % |
| 4 | 564, croissant Chelsea, Beaconsfield 2026-04-08 · 475 m · Vendu 1 375 000 $ (5 384 $/m²) 255,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie +26 111 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 1 422 559 $ Poids 85 % |
| 5 | 602, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-11-24 · 332 m · Vendu 1 020 000 $ (3 946 $/m²) 258,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 403 $ · Ajust. superficie +13 021 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 1 086 624 $ Poids 81 % |
| 6 | 48, rue Apple Hill, Baie-D'Urfé 2026-07-20 · 707 m · Vendu 1 113 500 $ (4 129 $/m²) 269,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 496 $ · Ajust. âge −111 350 $ | 992 654 $ Poids 79 % |
| 7 | 105, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-11-27 · 440 m · Vendu 350 354 $ (1 249 $/m²) 280,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 426 $ · Ajust. superficie −9 677 $ · Ajust. âge −7 007 $ | 366 096 $ Poids 75 % |
| 8 | 117, rue Elm, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 643 m · Vendu 1 350 000 $ (4 670 $/m²) 289,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 036 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 1 300 714 $ Poids 73 % |
| 9 | 595, croissant Clarendon, Beaconsfield 2026-06-22 · 370 m · Vendu 1 300 000 $ (4 339 $/m²) 299,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −74 850 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 1 196 043 $ Poids 71 % |
| 10 | 56, rue Birch Hill, Baie-D'Urfé 2026-02-04 · 685 m · Vendu 1 191 500 $ (4 806 $/m²) 247,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 757 $ · Ajust. superficie +41 335 $ · Ajust. âge −47 660 $ | 1 282 932 $ Poids 70 % |
| 11 | 57, Chemin Devon, Beaconsfield 2025-09-11 · 39 m · Vendu 925 000 $ (3 872 $/m²) 238,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +50 722 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 1 075 310 $ Poids 68 % |
| 12 | 11, Place Redfern, Beaconsfield 2025-09-17 · 390 m · Vendu 1 515 000 $ (5 219 $/m²) 290,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +140 383 $ · Ajust. superficie −65 756 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 1 529 027 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.