58 Avenue YORK · Beaconsfield
Valeur estimée
1 458 400 $
Unifamiliale · 4 288 $/m² · 340,1 m² · constr. 1953 · terrain 1 701,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
340,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 701,6 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 228 900 $
Rôle antérieur 1 148 500 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733180590670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00004400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
727 400 $
Valeur bâtiment
501 500 $
Rôle antérieur
1 148 500 $
ID provincial
66107733180590670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 377 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 608 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
1 113 500 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 84 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-07-07 · 458 m · Vendu 1 525 000 $ (4 352 $/m²) 350,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 414 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 1 510 211 $ Poids 89 % |
| 2 | 595, croissant Clarendon, Beaconsfield 2026-06-22 · 304 m · Vendu 1 300 000 $ (4 339 $/m²) 299,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +87 867 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 332 760 $ Poids 76 % |
| 3 | 566, Croissant Chelsea, Beaconsfield 2025-12-01 · 429 m · Vendu 1 806 250 $ (5 771 $/m²) 313 m² · constr. 1963 Ajust. marché +160 286 $ · Ajust. superficie +78 194 $ · Ajust. âge −90 312 $ | 1 954 418 $ Poids 72 % |
| 4 | 50, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2025-10-24 · 558 m · Vendu 1 490 000 $ (4 653 $/m²) 320,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +138 067 $ · Ajust. superficie +46 301 $ · Ajust. âge −96 850 $ | 1 577 518 $ Poids 69 % |
| 5 | 26, rue Picardy, Baie-D'Urfé 2026-04-29 · 794 m · Vendu 1 625 000 $ (5 144 $/m²) 315,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +65 973 $ · Ajust. superficie +62 243 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 1 720 715 $ Poids 68 % |
| 6 | 208, Lorraine Street, Baie-D'Urfé 2026-01-29 · 942 m · Vendu 1 525 000 $ (4 743 $/m²) 321,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +141 141 $ · Ajust. superficie +44 114 $ · Ajust. âge −83 875 $ | 1 626 380 $ Poids 59 % |
| 7 | 117, rue Elm, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 645 m · Vendu 1 350 000 $ (4 670 $/m²) 289,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +119 076 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 1 448 826 $ Poids 58 % |
| 8 | 106, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-04-22 · 371 m · Vendu 1 290 000 $ (3 967 $/m²) 325,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +171 581 $ · Ajust. superficie +29 553 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 1 471 783 $ Poids 58 % |
| 9 | 23, rue Magnolia, Baie-D'Urfé 2025-03-31 · 151 m · Vendu 2 910 000 $ (8 059 $/m²) 361,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +389 777 $ · Ajust. superficie −84 616 $ · Ajust. âge −130 950 $ | 3 084 210 $ Poids 56 % |
| 10 | 11, Place Redfern, Beaconsfield 2025-09-17 · 323 m · Vendu 1 515 000 $ (5 219 $/m²) 290,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +140 383 $ · Ajust. superficie +129 947 $ · Ajust. âge −90 900 $ | 1 694 430 $ Poids 54 % |
| 11 | 201, Rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-10-02 · 789 m · Vendu 1 825 000 $ (4 878 $/m²) 374,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +169 109 $ · Ajust. superficie −82 932 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 1 838 176 $ Poids 53 % |
| 12 | 8, rue Magnolia, Baie-D'Urfé 2025-01-29 · 333 m · Vendu 1 470 000 $ (4 345 $/m²) 338,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +281 961 $ · Ajust. superficie +3 911 $ · Ajust. âge −147 000 $ | 1 608 872 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.