69 Avenue DEVON · Beaconsfield
Valeur estimée
1 574 300 $
Unifamiliale · 4 287 $/m² · 367,2 m² · constr. 1955 · terrain 1 134,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
367,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 134,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 459 400 $
Rôle antérieur 1 363 900 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733181012320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00005000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
538 800 $
Valeur bâtiment
920 600 $
Rôle antérieur
1 363 900 $
ID provincial
66107733181012320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 503 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 705 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
1 113 500 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 89 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-07-07 · 557 m · Vendu 1 525 000 $ (4 352 $/m²) 350,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 558 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 1 584 433 $ Poids 84 % |
| 2 | 597, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-12-15 · 510 m · Vendu 200 000 $ (493 $/m²) 405,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −9 512 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 236 $ Poids 66 % |
| 3 | 201, Rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-10-02 · 738 m · Vendu 1 825 000 $ (4 878 $/m²) 374,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +169 109 $ · Ajust. superficie −16 830 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 1 922 528 $ Poids 63 % |
| 4 | 50, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2025-10-24 · 429 m · Vendu 1 490 000 $ (4 653 $/m²) 320,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +138 067 $ · Ajust. superficie +109 354 $ · Ajust. âge −81 950 $ | 1 655 470 $ Poids 59 % |
| 5 | 23, rue Magnolia, Baie-D'Urfé 2025-03-31 · 227 m · Vendu 2 910 000 $ (8 059 $/m²) 361,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +389 777 $ · Ajust. superficie +24 579 $ · Ajust. âge −101 850 $ | 3 222 506 $ Poids 59 % |
| 6 | 42, Rue Apple Hill, Baie-D'Urfé 2025-06-17 · 658 m · Vendu 1 850 000 $ (4 972 $/m²) 372,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +152 765 $ · Ajust. superficie −12 181 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 1 916 584 $ Poids 57 % |
| 7 | 26, rue Picardy, Baie-D'Urfé 2026-04-29 · 769 m · Vendu 1 625 000 $ (5 144 $/m²) 315,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +65 973 $ · Ajust. superficie +131 944 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 1 806 667 $ Poids 55 % |
| 8 | 566, Croissant Chelsea, Beaconsfield 2025-12-01 · 536 m · Vendu 1 806 250 $ (5 771 $/m²) 313 m² · constr. 1963 Ajust. marché +160 286 $ · Ajust. superficie +156 388 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 2 050 674 $ Poids 54 % |
| 9 | 595, croissant Clarendon, Beaconsfield 2026-06-22 · 434 m · Vendu 1 300 000 $ (4 339 $/m²) 299,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +146 662 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 404 555 $ Poids 53 % |
| 10 | 20036, Place Wilson, Baie-D'Urfé 2025-07-02 · 797 m · Vendu 5 225 000 $ (13 617 $/m²) 383,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +275 666 $ · Ajust. superficie −112 344 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 5 492 823 $ Poids 52 % |
| 11 | 106, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-04-22 · 274 m · Vendu 1 290 000 $ (3 967 $/m²) 325,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +171 581 $ · Ajust. superficie +83 303 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 1 538 433 $ Poids 50 % |
| 12 | 208, Lorraine Street, Baie-D'Urfé 2026-01-29 · 980 m · Vendu 1 525 000 $ (4 743 $/m²) 321,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +141 141 $ · Ajust. superficie +108 386 $ · Ajust. âge −68 625 $ | 1 705 903 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.