78 Avenue YORK · Beaconsfield
Valeur estimée
1 202 200 $
Unifamiliale · 4 116 $/m² · 292,1 m² · constr. 1957 · terrain 1 155 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 155 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 101 700 $
Rôle antérieur 1 029 600 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733181229560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00006300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
548 600 $
Valeur bâtiment
553 100 $
Rôle antérieur
1 029 600 $
ID provincial
66107733181229560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 174 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 254 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
1 113 500 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 70 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, croissant Clarendon, Beaconsfield 2026-06-22 · 493 m · Vendu 1 300 000 $ (4 339 $/m²) 299,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −16 272 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 1 254 621 $ Poids 88 % |
| 2 | 105, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-11-27 · 428 m · Vendu 350 354 $ (1 249 $/m²) 280,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 426 $ · Ajust. superficie +7 179 $ · Ajust. âge −7 007 $ | 382 952 $ Poids 78 % |
| 3 | 117, rue Elm, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 748 m · Vendu 1 350 000 $ (4 670 $/m²) 289,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 004 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 1 363 754 $ Poids 77 % |
| 4 | 42, Rue Balsam, Baie-D'Urfé 2026-05-04 · 223 m · Vendu 1 502 000 $ (5 815 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 940 $ · Ajust. superficie +98 273 $ · Ajust. âge −15 020 $ | 1 604 192 $ Poids 77 % |
| 5 | 62, avenue Devon, Beaconsfield 2026-05-29 · 158 m · Vendu 1 110 000 $ (4 333 $/m²) 256,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie +77 769 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 1 207 316 $ Poids 76 % |
| 6 | 48, rue Apple Hill, Baie-D'Urfé 2026-07-20 · 692 m · Vendu 1 113 500 $ (4 129 $/m²) 269,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 241 $ · Ajust. âge −111 350 $ | 1 048 391 $ Poids 73 % |
| 7 | 11, Place Redfern, Beaconsfield 2025-09-17 · 497 m · Vendu 1 515 000 $ (5 219 $/m²) 290,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +140 383 $ · Ajust. superficie +4 697 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 1 599 480 $ Poids 72 % |
| 8 | 566, Croissant Chelsea, Beaconsfield 2025-12-01 · 563 m · Vendu 1 806 250 $ (5 771 $/m²) 313 m² · constr. 1963 Ajust. marché +160 286 $ · Ajust. superficie −60 305 $ · Ajust. âge −54 187 $ | 1 852 044 $ Poids 70 % |
| 9 | 50, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2025-10-24 · 383 m · Vendu 1 490 000 $ (4 653 $/m²) 320,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +138 067 $ · Ajust. superficie −65 379 $ · Ajust. âge −67 050 $ | 1 495 637 $ Poids 68 % |
| 10 | 28, rue Gray, Baie-D'Urfé 2026-06-16 · 957 m · Vendu 1 052 500 $ (3 617 $/m²) 291 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 272 $ · Ajust. superficie +1 989 $ · Ajust. âge −105 250 $ | 962 511 $ Poids 66 % |
| 11 | 32, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-06-17 · 387 m · Vendu 942 500 $ (3 781 $/m²) 249,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie +80 905 $ · Ajust. âge −70 687 $ | 964 602 $ Poids 66 % |
| 12 | 564, croissant Chelsea, Beaconsfield 2026-04-08 · 542 m · Vendu 1 375 000 $ (5 384 $/m²) 255,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie +98 791 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 1 495 239 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.