74 Avenue YORK · Beaconsfield
Valeur estimée
1 168 700 $
Unifamiliale · 5 003 $/m² · 233,6 m² · constr. 1963 · terrain 1 134,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 134,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 074 000 $
Rôle antérieur 1 003 700 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733181296210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00006200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
538 800 $
Valeur bâtiment
535 200 $
Rôle antérieur
1 003 700 $
ID provincial
66107733181296210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 198 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 113 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
1 113 500 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 66 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-06-17 · 382 m · Vendu 942 500 $ (3 781 $/m²) 249,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie −29 678 $ · Ajust. âge −42 412 $ | 882 295 $ Poids 86 % |
| 2 | 107, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2026-04-01 · 465 m · Vendu 815 000 $ (3 603 $/m²) 226,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +13 331 $ · Ajust. âge +28 525 $ | 889 944 $ Poids 86 % |
| 3 | 62, avenue Devon, Beaconsfield 2026-05-29 · 132 m · Vendu 1 110 000 $ (4 333 $/m²) 256,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie −48 958 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 1 113 889 $ Poids 84 % |
| 4 | 38, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 344 m · Vendu 1 631 590 $ (7 635 $/m²) 213,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 968 $ · Ajust. âge +16 316 $ | 1 723 874 $ Poids 84 % |
| 5 | 42, Rue Balsam, Baie-D'Urfé 2026-05-04 · 224 m · Vendu 1 502 000 $ (5 815 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 940 $ · Ajust. superficie −71 815 $ · Ajust. âge +30 040 $ | 1 479 165 $ Poids 80 % |
| 6 | 57, Chemin Devon, Beaconsfield 2025-09-11 · 143 m · Vendu 925 000 $ (3 872 $/m²) 238,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −10 261 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 1 042 077 $ Poids 78 % |
| 7 | 113, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-12-01 · 307 m · Vendu 1 750 000 $ (8 098 $/m²) 216,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie +70 858 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 2 028 653 $ Poids 76 % |
| 8 | 74, avenue Midland, Beaconsfield 2025-10-01 · 304 m · Vendu 970 000 $ (4 391 $/m²) 220,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +27 884 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 1 107 166 $ Poids 74 % |
| 9 | 564, croissant Chelsea, Beaconsfield 2026-04-08 · 516 m · Vendu 1 375 000 $ (5 384 $/m²) 255,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie −58 682 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 1 379 015 $ Poids 74 % |
| 10 | 56, rue Birch Hill, Baie-D'Urfé 2026-02-04 · 645 m · Vendu 1 191 500 $ (4 806 $/m²) 247,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 757 $ · Ajust. superficie −34 366 $ · Ajust. âge −11 915 $ | 1 242 976 $ Poids 72 % |
| 11 | 209, rue Champagne, Baie-D'Urfé 2026-06-01 · 923 m · Vendu 1 129 000 $ (4 898 $/m²) 230,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 236 $ · Ajust. superficie +7 592 $ · Ajust. âge +11 290 $ | 1 162 118 $ Poids 67 % |
| 12 | 602, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-11-24 · 427 m · Vendu 1 020 000 $ (3 946 $/m²) 258,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 403 $ · Ajust. superficie −49 126 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 1 055 077 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.