65 Avenue YORK · Beaconsfield
Valeur estimée
1 048 200 $
Unifamiliale · 5 922 $/m² · 177 m² · constr. 1956 · terrain 1 134,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 134,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
955 100 $
Rôle antérieur 892 600 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733181940700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00004800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
538 800 $
Valeur bâtiment
416 300 $
Rôle antérieur
892 600 $
ID provincial
66107733181940700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 065 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 016 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
1 119 250 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 51 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 579, rue Chester, Beaconsfield 2026-02-26 · 354 m · Vendu 960 000 $ (5 442 $/m²) 176,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +1 633 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 016 396 $ Poids 89 % |
| 2 | 41, Brentwood Road, Beaconsfield 2026-01-16 · 227 m · Vendu 1 075 000 $ (6 265 $/m²) 171,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +16 914 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 1 207 532 $ Poids 87 % |
| 3 | 36, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-02-26 · 442 m · Vendu 1 160 000 $ (6 539 $/m²) 177,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +95 172 $ · Ajust. superficie −1 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 253 865 $ Poids 86 % |
| 4 | 39, Magnolia, Baie-D'Urfé 2025-10-03 · 194 m · Vendu 998 000 $ (5 239 $/m²) 190,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +92 477 $ · Ajust. superficie −35 362 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 1 040 145 $ Poids 73 % |
| 5 | 146, rue Carlton, Beaconsfield 2025-10-28 · 555 m · Vendu 720 000 $ (4 278 $/m²) 168,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +18 610 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 783 727 $ Poids 70 % |
| 6 | 138, Brentwood Rd, Beaconsfield 2025-08-27 · 506 m · Vendu 882 000 $ (5 253 $/m²) 167,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 832 $ · Ajust. superficie +23 902 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 956 684 $ Poids 66 % |
| 7 | 40, Balsam, Baie-D'Urfé 2025-06-20 · 263 m · Vendu 1 235 000 $ (6 719 $/m²) 183,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie −22 845 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 1 277 086 $ Poids 66 % |
| 8 | 40, rue Linden, Baie-D'Urfé 2025-10-23 · 394 m · Vendu 900 000 $ (4 589 $/m²) 196,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −43 830 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 854 066 $ Poids 64 % |
| 9 | 142, Carlton Road, Beaconsfield 2025-07-29 · 538 m · Vendu 694 000 $ (3 622 $/m²) 191,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 615 $ · Ajust. superficie −26 442 $ · Ajust. âge −20 820 $ | 683 353 $ Poids 59 % |
| 10 | 65, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 272 659 $ (1 501 $/m²) 181,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie −3 526 $ · Ajust. âge −8 180 $ | 283 323 $ Poids 55 % |
| 11 | 42, rue Devon, Beaconsfield 2025-04-28 · 242 m · Vendu 1 050 000 $ (6 591 $/m²) 159,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +139 659 $ · Ajust. superficie +58 333 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 268 992 $ Poids 53 % |
| 12 | 50, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-05-20 · 167 m · Vendu 860 000 $ (4 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie −44 633 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 896 519 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.