86 Avenue YORK · Beaconsfield
Valeur estimée
1 084 300 $
Unifamiliale · 4 180 $/m² · 259,4 m² · constr. 1962 · terrain 1 134,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 134,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
930 600 $
Rôle antérieur 869 700 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733182106110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00006500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
538 800 $
Valeur bâtiment
391 800 $
Rôle antérieur
869 700 $
ID provincial
66107733182106110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 075 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 100 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
1 092 500 $
$/m² médian
4 878
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 57 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, avenue Devon, Beaconsfield 2026-05-29 · 217 m · Vendu 1 110 000 $ (4 333 $/m²) 256,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie +6 932 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 1 164 229 $ Poids 96 % |
| 2 | 42, Rue Balsam, Baie-D'Urfé 2026-05-04 · 236 m · Vendu 1 502 000 $ (5 815 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 940 $ · Ajust. superficie +3 198 $ · Ajust. âge +22 530 $ | 1 546 668 $ Poids 95 % |
| 3 | 32, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-06-17 · 405 m · Vendu 942 500 $ (3 781 $/m²) 249,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie +19 092 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 926 352 $ Poids 90 % |
| 4 | 564, croissant Chelsea, Beaconsfield 2026-04-08 · 594 m · Vendu 1 375 000 $ (5 384 $/m²) 255,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie +10 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 441 590 $ Poids 82 % |
| 5 | 48, rue Apple Hill, Baie-D'Urfé 2026-07-20 · 678 m · Vendu 1 113 500 $ (4 129 $/m²) 269,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 263 $ · Ajust. âge −89 080 $ | 1 003 157 $ Poids 79 % |
| 6 | 56, rue Birch Hill, Baie-D'Urfé 2026-02-04 · 590 m · Vendu 1 191 500 $ (4 806 $/m²) 247,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 757 $ · Ajust. superficie +27 637 $ · Ajust. âge −17 872 $ | 1 299 021 $ Poids 77 % |
| 7 | 602, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-11-24 · 528 m · Vendu 1 020 000 $ (3 946 $/m²) 258,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 403 $ · Ajust. superficie +1 776 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 1 100 878 $ Poids 76 % |
| 8 | 105, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-11-27 · 421 m · Vendu 350 354 $ (1 249 $/m²) 280,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 426 $ · Ajust. superficie −13 235 $ · Ajust. âge +1 752 $ | 371 297 $ Poids 72 % |
| 9 | 57, Chemin Devon, Beaconsfield 2025-09-11 · 242 m · Vendu 925 000 $ (3 872 $/m²) 238,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +39 687 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 1 087 400 $ Poids 70 % |
| 10 | 107, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2026-04-01 · 453 m · Vendu 815 000 $ (3 603 $/m²) 226,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +59 810 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 932 348 $ Poids 67 % |
| 11 | 55, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2025-05-27 · 340 m · Vendu 865 000 $ (3 404 $/m²) 254,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 299 $ · Ajust. superficie +9 021 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 864 820 $ Poids 63 % |
| 12 | 117, rue Elm, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 792 m · Vendu 1 350 000 $ (4 670 $/m²) 289,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 345 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 1 321 155 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.