82 Avenue YORK · Beaconsfield
Valeur estimée
1 060 900 $
Unifamiliale · 6 757 $/m² · 157 m² · constr. 1957 · terrain 1 113,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 113,7 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 003 700 $
Rôle antérieur 938 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733182152970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00006400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
529 000 $
Valeur bâtiment
474 700 $
Rôle antérieur
938 000 $
ID provincial
66107733182152970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 116 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
958 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
1 110 000 $
$/m² médian
4 888
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 53 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-08-04 · 604 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 867 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 214 867 $ Poids 75 % |
| 2 | 41, Brentwood Road, Beaconsfield 2026-01-16 · 372 m · Vendu 1 075 000 $ (6 265 $/m²) 171,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −45 731 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 1 150 262 $ Poids 74 % |
| 3 | 112, Rue Laurel, Baie-D'Urfé 2025-11-12 · 614 m · Vendu 980 000 $ (6 389 $/m²) 153,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +11 499 $ · Ajust. âge −83 300 $ | 998 900 $ Poids 72 % |
| 4 | 579, rue Chester, Beaconsfield 2026-02-26 · 284 m · Vendu 960 000 $ (5 442 $/m²) 176,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −52 789 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 966 774 $ Poids 71 % |
| 5 | 146, rue Carlton, Beaconsfield 2025-10-28 · 442 m · Vendu 720 000 $ (4 278 $/m²) 168,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −24 171 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 744 546 $ Poids 71 % |
| 6 | 537, crois. Rockhill, Beaconsfield 2026-03-18 · 638 m · Vendu 860 000 $ (6 001 $/m²) 143,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie +41 110 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 958 188 $ Poids 70 % |
| 7 | 571, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2025-11-06 · 377 m · Vendu 799 000 $ (5 584 $/m²) 143,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +38 805 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 891 779 $ Poids 70 % |
| 8 | 138, Brentwood Rd, Beaconsfield 2025-08-27 · 380 m · Vendu 882 000 $ (5 253 $/m²) 167,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 832 $ · Ajust. superficie −28 630 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 908 562 $ Poids 67 % |
| 9 | 36, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-02-26 · 382 m · Vendu 1 160 000 $ (6 539 $/m²) 177,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +95 172 $ · Ajust. superficie −66 697 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 1 194 276 $ Poids 67 % |
| 10 | 136, Lakeview, Beaconsfield 2025-09-08 · 605 m · Vendu 865 000 $ (5 556 $/m²) 155,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +3 611 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 922 814 $ Poids 67 % |
| 11 | 42, rue Devon, Beaconsfield 2025-04-28 · 342 m · Vendu 1 050 000 $ (6 591 $/m²) 159,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +139 659 $ · Ajust. superficie −7 580 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 208 329 $ Poids 60 % |
| 12 | 578, rue Hillsite, Beaconsfield 2025-01-31 · 381 m · Vendu 214 512 $ (1 372 $/m²) 156,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 146 $ · Ajust. superficie +480 $ · Ajust. âge −16 088 $ | 240 050 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.